Gemütliche Ferienwohnung an der Nordsee - Cuxhaven/Sahlenburg
Ferienwohnung direkt am Strand
Diese kleine aber feine Ferienwohnung im Haus "Frauenpreiss" bietet auf 20 m² Platz für zwei Personen und ist der perfekte Ort für Paare oder Freunde, die einen erholsamen Urlaub am Meer verbringen möchten. Der gemütliche Wohn-/Schlafbereich bietet Platz für eine Schlafcouch und ein Einzelbett sowie eine moderne Küche, welche mit einer Doppelkochplatte sowie einem Kühlschrank ausgestattet ist. Ein kleiner Esstisch runden hier das Angebot ab. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und Zugang zur Terrasse. Das Bad ist hell und freundlich gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Das Haus "Frauenpreiss" bietet einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna - perfekt für eine erfrischende Abkühlung nach einem Tag am Strand. Beeindruckend ist auch die große Dachterrasse, die bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Im Untergeschoss steht der Gemeinschaft gegen Gebühr eine Waschmaschine sowie ein Trockner zur Verfügung. Direkt am Haus gibt es einen Gemeinschaftsparkplatz, sodass Sie je nach Verfügbarkeit bequem parken können. Die Parkplätze sind nicht den Wohnungen zugeordnet. Die Wohnung eignet sich optimal für die Feriengastvermietung, welche baurechtlich ausdrücklich zulässig ist.
Sie sind an der Wohnung interessiert? Wir zeigen Sie Ihnen gerne!
Merkmale
Personenaufzug
Terrasse
Sauna
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99900 €99.900 €
4.995 €/m²
Hausgeld
256 €256 €
Provision für Käufer
2,975 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.460 €1
Kaufpreis
99.900 €
Kaufnebenkosten
10.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.499 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sahlenburg, Cuxhaven (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Objekt liegt inmitten des Kurgebietes Sahlenburg, gegenüber vom Wernerwald und etwa 350 m vom Sandstrand entfernt. Sahlenburg ist ein schöner und familienfreundlicher Stadtteil der Stadt Cuxhaven. Cuxhaven liegt an der Nordseeküste und zieht unter anderem mit ihren tollen Sandstränden und dem weitläufigem Wattenmeer jährlich unzählige Touristen an. Das Kurgebiet in Sahlenburg verbindet Erholungsurlaub mit Erlebnisurlaub, denn es punktet nicht nur mit Sandstränden und Wattenmeer, sondern auch mit dem großen Wernerwald, dem Waldbad, dem Finkenmoor, den Küstenheiden - und das direkt am Meer. Weiterhin bietet Cuxhaven - Sahlenburg ein unglaublich umfangreiches Angebot an touristischen Freizeitaktivitäten wie beispielsweise Kitesurfen, Klettern, Reiten oder Wattwagenfahrten zur Insel Neuwerk. Restaurants, Eisdielen und z. B. eine große Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zum Leben notwendige Infrastruktur wie beispielsweise Einkaufszentren, Schulen, Ärzte etc. ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de. Die Bilder wurden von Rupprecht Ferienwohnungen Nordsee erstellt und uns zur Verwendung überlassen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
