Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht mit einem großzügigen Grundriss und ist in einem gepflegten Zustand.
Es erwarten Sie ein einladender Flur, Gauben im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Dusche und zwei Waschbecken und ist weiß gefliest. Die Wohnung ist durchgehend mit Parkettboden ausgestattet. Das Haus umfasst nur drei Wohneinheiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, eine Waschküche sowie zwei Außenstellplätze. Im Bad befindet sich ein weiterer Anschluss für eine Waschmaschine. Sie können gegen einen Abstand einige Möbelstücke erwerben.
Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
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Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
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Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.886,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
305.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
25.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach (63834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markt Sulzbach im unterfränkischen Landkreis Miltenberg
mit den Ortsteilen Dornau und Soden Einwohnerzahl (Stand 31.12.2024): 7.377 Einwohner Fläche: 15,8 km²
Ortslage Der Markt Sulzbach liegt direkt am Main, rund 7 km südlich von Aschaffenburg am Westrand des Spessarts.
Freizeit Sulzbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Freien: neben einem sog. Dirtpark, einem "Spielplatz" für Biker, und einer Skateanlage gibt es eine 29 km lange Mountainbike-Strecke, die fast zu 90% durch den Wald führt. Weiter wurde im Sulzbacher Gemeindewald der ca. 3,5 km lange Erlebnispfad Hutmannswald angelegt. Darüber hinaus hat Sulzbach ein umfassendes Vereinsleben zu bieten: Es existieren zahlreiche Vereine u. a. aus den Bereichen Soziales, Sport, Musik und Politik.
Leben und Einkaufen Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Derzeit sind vor Ort zwei Allgemeinarztpraxen, eine Kinderarztpraxis und drei Zahnarztpraxen. In Sulzbach gibt es eine öffentliche Grund- und Mittelschule, die als integrativen Bestandteil auch eine Offene Ganztagsschule und einen Förderverein anbietet. Zudem hat dort eine private Grund- und Sekundarschule ihren Sitz. Sulzbach verfügt über insgesamt sechs Kindergärten/-krippen, darunter ein Waldkindergarten.
Verkehrsanbindung Über die Mainbrücke Niedernberg-Sulzbach erreicht man in ca. 6 km die vierspurige Schnellstraße B469 und somit die Autobahnen A3 und A45, ideal für Pendler nach Frankfurt und in das Rhein-Main-Gebiet. Sulzbach hat einen eigenen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke der Westfrankenbahn Aschaffenburg - Miltenberg. Durch ein weit verzweigtes Busnetz der VAB ist die Verbindung in die umliegenden Gemeinden gesichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 97 m² mit Balkon * In ruhiger Lage, inklusive 2 Außenstellplätze * Tageslichtbad, großer Kellerraum * Frei nach Vereinbarung
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
