Kurzbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Objekt
Die attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche. Im Jahr 2000 wurde die Wohnung umfassend erneuert und bietet heute modernen Wohnkomfort.
Sie betreten die Wohnung direkt in den großzügigen Wohnbereich, der flexibel genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich eine separate Küche, welche ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte bietet. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls modernisiert und ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Kellerabteil rundet das Immobilienangebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) betragen 360 €, die alle laufenden Betriebskosten abdecken.
Zusammenfassend bietet die Wohnung eine ideale Gelegenheit für Singles oder Kapitalanleger, welche eine gepflegte, moderne Immobilie in zentraler Lage suchen. Aufgrund der derzeitigen Vermietung eignet sich die Wohnung hervorragend als Investment, welches eine stabile Rendite verspricht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- ca. 33 m² Wohnfläche - Erdgeschoss - Modernisierung im Jahr 2000 - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Küche - Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
3.636,36 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
130.884 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
10.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gostenhof, Nürnberg (90403)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Citylage Nürnberg Gostenhof. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum mit Fußgängerzone können bequem zu Fuß erreicht werden. Der benachbarte U-Bahnhof Plärrer sowie die unterschiedlichen Straßenbahnlinien ermöglichen eine sehr gute Mobilität im Großraum Nürnberg-Fürth - auch ohne eigenem Kfz. Mit dem Auto sind Sie durch die verkehrsgünstige Anbindung an den Frankenschnellweg innerhalb des Großraums Nürnberg, Fürth und Erlangen mobil.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
