Unverbaute Blicklage: Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint klassischen Massivbau mit moderner Ausstattung. Die gepflegte Wohnimmobilie wurde seit 2008 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem einladenden, modernen und zeitgemäßen Zustand.
Merkmale
347 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Segendorf, Neuwied (56567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer
des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den
Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Neben einer
hervorragenden Infrastruktur bietet der Standort eine sehr gute
Wohnqualität sowie hervorragende Verkehrsanbindungen über die
Autobahnen A48, A61 und A3.
Besonders geprägt wird der Standort des Neuwieder Beckens vor
allem durch sein attraktives Umfeld am Rhein sowie dem
angrenzenden Westerwald und der Vordereifel.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Neuwied, die eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie die Innenstadt und das nahegelegene Rhein-Ufer mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Lagedetails:
- Attraktive Wohnlage in Neuwied
- Ruhiges und gepflegtes Umfeld
- Unverbaute Blicklage
- Gute Verkehrsanbindung in Richtung Koblenz, Bonn und Köln
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung
- Nähe zum Rhein mit attraktiven Spazier- und Radwegen
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
