Doppelhaushälfte zum Kauf

220000 €220.000 €

2.200 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  1.547 m² Grundstück

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Abtsdorf, Lutherstadt Wittenberg / Abtsdorf (06888)

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Hier entsteht ein Zuhause - kein Haus.

Ein Ort, an dem Kinder barfuß über die Wiese rennen, man morgens mit Blick ins Grüne frühstückt und der Alltag ein Stück leichter wird.

Diese einzugsfertige charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 wurde zwischen 2013 und 2020 liebevoll saniert und verbindet heute den Charakter eines Bestandsgebäudes mit dem Wohlgefühl eines behutsam modernisierten Wohnraums.

Innen empfängt Sie ein Flur, der sich warm und einladend über Eck öffnet. Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer für gemeinsame Abende, ein Schlafzimmer, eine helle Küche und ein Badezimmer - alles nah beieinander und mit einem wohnlichen, familiären Charme.

Im Obergeschoss warten zwei weitere Zimmer, entweder ein Kinderzimmer voller Leben, ein ruhiger Rückzugsort zum Spielen oder Lernen, ein Homeoffice oder ein Hobbyraum - je nachdem, was Ihr neues Zuhause für Sie sein darf.

Der geflieste Keller bietet idealen Stauraum und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Vorräte, Hobby oder Technik.

Richtig besonders wird dieses Zuhause aber draußen:
Das weitläufige Grundstück mit seinen 1.540 m² ist ein kleines Paradies. Hier ist genug Platz für einen Gemüsegarten, ein Baumhaus, spielende Kinder, Familienfeste oder einfach nur ein ruhiges Plätzchen am Fischteich, um die Seele baumeln zu lassen. Eine Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein, während Garage, Geräteschuppen und Werkstatt-Anbau praktische Alltagshelfer sind.

Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Ölzentralheizung - solide, funktional und einfach im Handling.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die sich nach Raum, Natur und einem Zuhause sehnen, das mehr als nur vier Wände ist.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert