3 Zimmer • 89,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.446 €
3 Zimmer • 89,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Moderne und Stilvolle Ausstattung
Diese moderne Wohnung wurde im Jahr 2019 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 89,62 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Eine Fußbodenheizung rundet das Wohnangebot ab.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und ein perfekter Ort zum Entspannen im Freien ist. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage ist ideal und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Sie wollen es modern und stilvoll? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie. Die stilvolle, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ausgestattet ist die hochwertige Küche mit einem Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie eine Geschirrspülmaschine. Lassen Sie sich vom eleganten Vollbad mit separater Dusche und großformatigen, grauen Fliesen, moderner Armatur, Fenster sowie Waschmaschinenanschluss überzeugen. Die Wohn-und Schlafzimmer sind durch große Fensterelemente lichtdurchflutet. Alle Wohnräume haben ein hochwertiges Eiche-Vollholzparkett sowie eine raumweise, regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Telefon-und TV-Anschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden. Als Abstellfläche bietet der Abstellraum in der Wohnung sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen des Objekts.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.738,66 €
Kaltmiete
16,13 €/m²
1.445,66 €
Nebenkosten
293 €
Heizkosten
50 €
Kaution
4336.98 €4.336,98 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.445,66 EUR
Lage
Diekmoorweg 38, Langenhorn, Hamburg (22419)
Das Objekt besticht vor allem durch die ideale Lage zwischen Großstadtflair und grüner Idylle. In Langenhorn erwartet Sie ein angenehmer Mix aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern sowie schöne Parkanlagen und das Naturschutzgebiet "Raakmoor". Die nur ca. 350 Meter entfernte U-Bahn Station " U1 Langenhorn Nord" sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sportanlage finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem erreichen Sie auch in wenigen Minuten den Langenhorner Markt mit einem breiten Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Drogerien, Banken, Post, Bäckereien, Ärzten u.v.m.). Zweimal wöchentlich findet zudem hier ein Wochenmarkt statt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie die Kaltwasserversorgung inkludiert. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
