RE/MAX Prime Immobilien | Baldur Immobilien GmbH
Frau Kristina Kühn
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Nr. anzeigenRenditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Nürnberg - 4,1?% Bruttorendite. Jetzt anfragen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in strategisch ausgezeichneter Lage im Süden der Nürnberger Innenstadt - Wölckernstraße / Stadtteil Galgenhof. Diese urbane Achse zählt zu den wichtigsten Verkehrs- und Wohnverbindungen der Südstadt und besticht durch ihre historisch gewachsene Struktur, hohe Frequenz und stabile...
Das Haus
Baujahr
1960
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 01.03.2031
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
166,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kapitalstark investieren. Substanz sichern. Cashflow optimieren.
In urban gefragter Lage der Nürnberger Südstadt bietet sich diese Liegenschaft als strategisch durchdachte Investitionsmöglichkeit mit stabilem Cashflow und Potenzial zur Wertsteigerung. Das Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Einheiten (10 Wohnungen, 2...
Ausstattung
Strategische Argumente für Entscheider:
Diese Immobilie bietet mehr als solide Rendite - sie liefert Ihnen steuerbare Handlungsoptionen in einem rechtlich klar strukturierten Umfeld. Als Asset eignet sie sich sowohl für Buy-and-Hold-Strategien als auch für mittel- bis langfristige Portfoliosteuerung.
Die...
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Hinweis zur Wohnflächenangabe:
Die angegebene...
Anbieter der Immobilie
RE/MAX Prime Immobilien | Baldur Immobilien GmbH
Semmelweisstraße 8, 82152 Planegg - Steinkirchen
Online-ID: 2nqle5d
Referenznummer: 1000-171
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