3 Zimmer • 100,5 m² • 669 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
349000 €349.000 €
3.472 €/m²
3 Zimmer • 100,5 m² • 669 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten - altersgerecht wohnen in Hangelsberg
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 669 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hangelsberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Grundrissstruktur, eine solide Bauweise sowie eine altersgerechte Ausstattung.
Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit neutral-weißer Design-Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand. Ein Kamin ist baulich vorbereitet und kann bei Bedarf unkompliziert eingebaut werden, ideale Voraussetzungen für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2006 ausgestattet, die in Kombination mit einer durchgängigen Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Kunststofffenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Energieeffizienz, während Rollläden an allen Fenstern zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz bieten.
Im Innenbereich unterstreichen Parkett- und Fliesenböden den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Das Badezimmer ist altersgerecht gestaltet und verfügt über eine komfortable Ausstattung. Ergänzend steht auf dem Grundstück ein ca. 10 m² großer Schuppen zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.
Ein überdachter Stellplatz ist aktuell nicht vorhanden, jedoch besteht ausreichend Fläche neben dem Haus zur Errichtung einer Garage oder eines Carports.
Die Immobilie wird leerstehend und unmöbliert übergeben. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Merkmale
frei ab sofort
1 Geschoss
669 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2006
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.472,29 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hangelsberg, Grünheide (Mark) (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Hangelsberg gehört zur beliebten Gemeinde Grünheide (Mark) im Landkreis Oder-Spree. Die Planckstraße liegt am südlichen Ortsrand und ist über die Bundesstraße B1/B5 gut erreichbar. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Fürstenwalde, Berlin und Frankfurt (Oder), sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Der Bahnhof Hangelsberg befindet sich nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine direkte Verbindung nach Berlin-Ostkreuz, Alexanderplatz, Zoo besteht.
In Hangelsberg selbst finden sich eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein aktives Gemeindeleben. Die Umgebung ist geprägt von Wald- und Wasserlandschaften, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung an der Spree einladen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und verkehrsgünstiger Lage macht den Standort besonders interessant, sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 109,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,44 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
