Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

995000 €995.000 €

4.975 €/m²

5 Zimmer  •  200 m²  •  1.129 m² Grundstück

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Wandlitz (16348)

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Hier entsteht eine Luxus-Stadtvilla, die zum Einzug im Mai 2026 fertiggestellt wird. Sie wird auf einem ca. 1.129 qm großen Einzelgrundstück massiv errichtet mit Badausstattung nach Wahl, inkl. Malerarbeiten und wählbaren Bodenbelägen (wie Fliesen, Parkett oder Laminat) mit Außenarbeiten wie Terrasse, Traufkante mit Zierkies und Podest sowie Garage und Grundstück zum sofortigen Erwerb.

Raumaufteilung EG
Sie treten in einen großzügigen, gefliesten Eingangsbereich, von dem Sie alle Wohnbereiche und das Obergeschoss des Hauses erreichen. Linksseitig vom Flur befindet sich das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Nebenan ist der Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe (kein Gas mehr erforderlich), Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Netzwerk- und Stromversorgung.

Rechter Hand vom Flur ist die hochmoderne, geölte Eichen-Edelstahl-Treppe, die zum Obergeschoss führt. Im EG befinden sich die Zugänge zum Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt mit seinen beachtlichen 73,56 m² über beeindruckend viel Platzangebot und durch die bodentiefen Fenster - die wie alle Fenster über eine anthrazitfarbene Außenjalousie verfügen - gibt es extrem viel Lichteinfall in Richtung Garten. Nur von einem Unterzug getrennt ist die große Küche.

Raumaufteilung OG
Es entstehen drei große Schlafzimmer, eines davon bietet Zugang in die Ankleide. Die Ankleide könnte auch als weiteres Zimmer genutzt werden.
Oben wie unten sind alle Fenster 3-fach verglast und von außen anthrazit gefärbt. Die Außen- und Innenfensterbänke sind aus Naturstein.

Das große Bad findet ebenfalls seinen Platz im Obergeschoss und glänzt mit hochwertiger Verarbeitung und Materialien. Das Bad hat eine sehr große Dusche (bodeneben mit Edelstahl-Ablaufrinne) und eine Badewanne. Die Fliesen und der Doppelwaschtisch sind nach Wahl.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen