Hier trifft Lage auf Lebensqualität – Ihr Grundstück in Premiumlage
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 660 m² befindet sich in einer absoluten Premiumlage und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Eine Bauvoranfrage liegt bereits vor und kann übernommen werden – so sparen Sie Zeit und Planungskosten. (dies ist nicht verpflichtend)
Laut Bebauungsplan ist die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten möglich. Alternativ eignet sich das Grundstück auch hervorragend für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, das keine Wünsche offenlässt.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet Lebensqualität mit Komfort – hier genießen Sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld in einer der begehrtesten Lagen der Region.
Merkmale
frei ab sofort
660 m² Grundstück
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
681,82 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
459.000 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
9.000 €
2
Provision für Käufer (2%)
9.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Georg-Ignatius-Baur-Straße 20, Biberach, Biberach an der Riß (88400)
Die Georg-Ignatius-Baur-Straße 20 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Biberach an der Riß. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Biberach zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen in Baden-Württemberg. Namhafte Arbeitgeber wie Boehringer Ingelheim, Handtmann, Liebherr oder KaVo bieten zahlreiche attraktive Arbeitsplätze. Durch die stabile wirtschaftliche Struktur und den hohen Anteil mittelständischer Unternehmen ist die Region auch für Fachkräfte und Familien besonders interessant.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasien. Die Hochschule Biberach mit ihren renommierten Studiengängen in Architektur, Energie, Bau und Wirtschaft unterstreicht den hohen Bildungsstandard der Stadt. Damit ist der Standort ideal für Familien mit Kindern sowie für Studierende und Berufspendler.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahen Bundesstraßen B30, B312 und B465 erreicht man schnell Ulm, Ravensburg und den Bodensee. Der Bahnhof Biberach bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm und Friedrichshafen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Biberach überzeugt durch seine charmante Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und ein reges kulturelles Leben. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, Vereine sowie die grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsgebieten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Melden Sie sich jederzeit gerne unter 0175 9083130 oder L.walser@immobilienhaus-walser.de
