Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 6,5 Zimmer 168 m² 321 m² Grundstück frei ab sofort Altenessen-Nord Essen 45329

Einfamilienhaus zum Kauf
459000 €
2.732 €/m²
6,5 Zimmer • 168 m² • 321 m² Grundstück • frei ab sofort

XXL-Wohnen auf über 160 m²! ... technisch modernes EFH mit großer Terrasse, Garten und Doppelgarage!

Dieses ehrliche 2-Fam.-Haus wurde mit viel Herzblut renoviert. Es wurde dabei auf bewährte Fachmarkt-Qualität gesetzt, die langlebig ist und optisch jeden Geschmack trifft. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Zukunftsfähigkeit gelegt! Auf rund satte 168 m² Wohnfläche verteilen sich 6 - 7 Räume, Küche, Diele und 2 Bäder. Zusätzlich gibt es einen Balkon und eine schöne Gartenterrasse. Highlight ist das Outdoor-Paradies: Das Haus punktet mit einer großen Sonnenterrasse und einem schön und pflegeleicht gestalteten Garten. Als urigen Rückzugsort bietet sich das schnuckelige Blockhaus an. Es besteht die ganz einfache Möglichkeit das Haus in ein 2-Fam.-Haus (mit 2 sep. Wohneinheiten - ca. 64 m² plus 104 m²) umzuwandeln. Weitere Nutzflächen (ca. 45 m²) befinden sich im Untergeschoss (das Haus ist voll unterkellert). Neben dem Haus befindet sich die Doppelgarage mit 2 davorgelagerten Kfz.-Stellplätzen.

Merkmale

frei ab sofort
321 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1929
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

2.732,14 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

514.401 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

55.401 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.386 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenessen-Nord, Essen (45329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Lage ist (noch) das bestgehütete Geheimnis für alle, die Mobilität lieben, aber gleichzeitig die Freiheit haben möchten, schnell im Grünen zu sein. Hier wohnen Sie in Ruhe in einer Straße mit Allecharakter, ... am Rande des Karnaper Wäldchen. Es ist eine beliebte Ecke für Spazierwege, da man von hier aus direkt auf die Wege am Kanal gelangt. Der Stadteil ist sehr gut durch die U-Bahn-Linien (U11 / U17) und die Nähe zur A42 vernetzt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in mittelbarer Nähe (nur knapp 800 Meter entfernt).

Weitere Informationen

Sonstiges P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten. Energiequelle: Solarenergie