Wohnung zum Kauf 188.000 € 2,5 Zimmer 53 m² frei ab sofort Balingen 72336

Wohnung zum Kauf
188000 €
3.547 €/m²
2,5 Zimmer • 53 m² • frei ab sofort

BEZUGSFREI UND ZENTRAL: 2,5-Zi. DG Balingen

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Mansardendach des Hauses und ist über das freundliche Treppenhaus zu Fuß erreichbar.

Über den Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie rechterhand in die separate Küche, auf der linken Seite ist das Badezimmer mit Dusche. Der besondere Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Die halbrunden Fenster der Wohnung und der Zugang auf die Dachloggia machen die Räume zu einer wirklichen Besonderheit.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das geräumige Schlafzimmer, dass Ihnen genug Platz für ein großes Bett und weitere Möbelstücke bietet.

Im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss, sowie ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss.

Vom Garagenstellplatz aus geht es trockenen Fußes zum Kellerraum und ins Treppenhaus.

Kurzfristig bezugsfrei!

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Einbauküche (ohne Spülmaschine)
- Loggia
- Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Waschküche + Fahrradkeller + Garage
- Fliesen und moderner Laminatboden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

188000 €

3.547,17 €/m²

Hausgeld

100.26 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

204.920 €1

Kaufpreis

188.000 €

Kaufnebenkosten

16.920 €

Notarkosten (1,5%)

2.820 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.400 €

Provision für Käufer (2%)

3.760 €

Grundbucheintrag (0,5%)

940 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Randlage unterhalb des "Kleinen Heubergs" steht das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten.

Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtmitte zum gemütlichen Flanieren, öffentliche Verkehrsmittel und alle Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs. Ein optimaler Ausgangspunkt für ein schönes Leben in der Stadt!

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass wir mit einem KI-Bildbearbeitungsprogramm arbeiten. Zum Schutz der Privatsphäre von Personen, sowie der besseren Darstellung der Räume. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Baden-Württemberg