Das zu verkaufende Fachwerkhaus wurde im 18. Jahrhundert erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es wurde von den jetzigen Eigentümern nach Kauf liebevoll saniert und bietet ein gemütliches zu Hause. Die Grundstücksgröße des Hauses beträgt ca. 171 m², außerdem gehören 16 m² durch MEA am Weg dazu.
Die Wohnfläche beträgt ca. 168 m², die einzelnen Ebenen stellen sich folgendermaßen dar:
Erdgeschoss: Vorbau (Windfang), Flur, Arbeitzimmer, Duschbad, Hauswirtschafts- / Heizungsraum mit Zugang zu einem Kellerraum und Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum
Obergechoss: Flur, Badezimmer, Wohnzimmer. Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse sowie eine offene Küche zum Esszimmer hin
Dachgeschoss: Studiozimmer
In kalten Wintertagen sorgt eine Gas-Zentralheizung für eine angenehme Wärme.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie dieses Schmuckstück kennenlernen können.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
187 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Dieses gemütliche Fachwerkhaus bietet viel Charme und Wohlfühlqualität. Gerne nennen wir Ihnen ein paar Ausstattungsmerkmale. Am besten vereinbaren Sie aber einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selber davon überzeugen zu können.
- Das Haus ist größtenteils gefliest - Im Studiozimmer ist Teppichboden verlegt - TL-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschtisch und WC - Duschbad im Erdgeschoss - Einbauküche - Wintergarten - Terrasse
Innenaufnahmen verwenden wir ausschließlich im Exposé.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1780
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.779,76 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
327.046 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
28.046 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.116 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kandel (76870)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Kandel. In der Stadtmitte Kandels finden sich zahlreiche historische , inzwischen modernisierte Fachwerkhäuser und Bauten mit einladenden romantischen Gassen. Sie befinden sich recht schnell auf der Autobahn. Attraktiv ist Kandel auch für die Familie: vom Kindergarten, teils mit Hort, eine Grundschule, IGS bis zum Abitur und die Realschule. Begehrt ist der Abenteuerpark (Kletterpark/Fun Forrest) und das Schwimmbad. Die Stadt Kandel liegt in der Südpfalz im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kandel. Der historische Ort liegt sehr verkehrsgünstig in alle Richtungen und verfügt auch über direkten Bahnanschluss, die Bundesstraße B 9 und die Autobahn A 65 sind in wenigen Autominuten erreicht, auch deshalb ist Kandel bei Pendlern sehr beliebt.
Näheres zu Kandel finden Sie hier: https://www.suedpfalz-tourismus.de/de/suedpfalz-entdecken/suedpfalz-urlaubsorte/bienwaldregion-kandel/bienwaldregion-entdecken/orte-der-bienwaldregion/kandel
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1780 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
Es liegt kein Energieausweis für dieses Objekt vor. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und hier besteht keine Energieausweispflicht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können.
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Stichworte
Garage vorhanden
