Wohnung zum Kauf

420000 €420.000 €

4.077 €/m²

3,5 Zimmer  •  103 m²  •  frei ab 01.07.2026

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Nieder-Ramstadt, Mühltal , Hess (64367)

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In ruhiger, naturnaher Lage von Mühltal befindet sich diese helle Erdgeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. Zwei Balkone (ca. 20 m²) laden zum Entspannen ein, einer davon mit direktem Zugang zum Garten. Das ca. 970 m² große Grundstück steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein entsprechender Miteigentumsanteil.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Direkt zur linken Seite befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum ersten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt zu beginnen.

Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobennische im Flur sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.

Geradeaus öffnet sich der helle Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über Mühltal. Angrenzend befindet sich die hochwertige Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und mit ihrer modernen Ausstattung überzeugt.

Vom Essbereich aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der Kamin dem Raum eine besonders gemütliche Wohnqualität verleiht. Auch von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon und können die schöne Aussicht genießen.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Kellerräume zur Verfügung, die beispielsweise als Fahrradkeller oder Waschraum genutzt werden können.

Das Gebäude wird effizient über eine Kombination aus Solarenergie, Wärmepumpe und Holzpellet-Heizung beheizt und verbindet somit Wohnkomfort mit moderner und nachhaltiger Energieversorgung.

Im Hofbereich stehen bis zu drei Stellplätze zur Verfügung, was gerade für Familien oder Besucher zusätzlichen Komfort bietet.

Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage, großzügige Räume, viel Licht und eine wunderschöne Aussicht - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung genießen möchten.

Für einen bestimmten Anteil am Grundstück besteht eine jährliche Pacht in Höhe von € 120.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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