Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €

3.026 €/m²

10 Zimmer  •  195 m²  •  4.505 m² Grundstück

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Hohenlubast, Gräfenhainichen (06773)

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Einzigartiges Exklusives Anwesen in Alleinlage mitten in der Dübener Heide - Zwei Wohnhäuser, Scheune & Werkstatt auf 4.505 m² Grundstück

Sie suchen absolute Ruhe, Natur pur und ein außergewöhnliches Zuhause in Alleinlage?
Dieses charmante Anwesen im Herzen der Dübener Heide bietet Ihnen genau das - und noch viel mehr.

Umgeben von unberührter Natur, liegt dieses einmalige Ensemble aus zwei Wohnhäusern, einer großzügigen Steinscheune, diversen Nebengebäuden und Stallungen idyllisch und abgeschieden im Wald. Die nächste Nachbarschaft ist rund 3 km entfernt - hier genießen Sie vollständige Privatsphäre und leben mitten in einem der schönsten Naturparadiese Sachsen-Anhalts. Und dennoch sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten in Kemberg, Bad Düben oder Gräfenhainichen.

Das Anwesen ist ideal für Jäger, Naturliebhaber, Tierhalter, Selbstversorger oder Menschen, die ein besonderes Projekt - etwa ein Kreativzentrum, ein Feriencamp oder eine alternative Lebensgemeinschaft - verwirklichen möchten.

Aufteilung

Hauptaus (ca. 100 m² Wohnfläche)
Ein ehemaliges, liebevoll saniertes Forsthaus mit rustikalem Charme:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen und Heißluftofen, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Flur
- Obergeschoss: Zweite Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, drei Kammern (ideal als Stauraum oder Ankleide), Flur

Gaszentralheizung, moderne Elektrik, neue Dacheindeckung, Fenster und Eingangstür vor ca. 17 Jahren erneuert

Nebenhaus (ca. 95 m² Wohnfläche)
Solides, vollunterkellertes Gebäude mit integrierter Tiefgarage:
- Hochparterre: Drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur
- Obergeschoss: Drei weitere Zimmer und ein zweites Bad

Innenausstattung teilweise modernisierungsbedürftig, aber gepflegt
Ebenfalls mit neuem Dach versehen

Scheune (ca. 160 m² Nutzfläche)
Massiv gemauert, mit drei großen Kammern - ideal für Lagerung, Hobby oder Ausbau. Eine Kammer wurde bereits modern geflie

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte Nutzfläche: 339,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen