Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Skyline-Blick in Frankfurt-Niederrad
Dieses einmalige Penthouse im 16. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl. Vier helle, großzügige Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung verbinden modernen Komfort mit stilvoller Eleganz.
Die offene, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bildet das Herz der Wohnung - perfekt für Familienalltag oder Dinnerabende mit Freunden. Der angrenzende Wohnbereich schafft ein helles, großzügiges Ambiente.
Das Highlight: Eine ca. 90 m² große Dachterrasse mit freiem Blick auf das Waldstadion - ideal für entspannte Stunden, Sonnenuntergänge oder stilvolle Empfänge. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit direktem Skyline-Blick auf Frankfurt - ein Morgenblick, der begeistert.
Hochwertige Ausstattung inklusive edlem Parkett, elektrischen Jalousien, zwei Aufzügen und zwei modern gestalteten Bädern (Vollbad mit Eckwanne & Dusche, zusätzliches Gäste-Bad) runden das Angebot ab.
Weitere Extras: Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil und ein zusätzlicher Abstellraum auf derselben Etage mit Wasseranschluss. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, professionell verwaltet und verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Das Hausgeld von 667 € beinhaltet die Rücklage und sorgt für langfristige Sicherheit.
Fazit: Dieses Penthouse ist mehr als eine Wohnung - es ist ein Rückzugsort mit exklusivem Wohnkomfort, großzügigen Flächen und unvergleichlichen Ausblicken. Stil, Komfort und Lebensqualität verschmelzen hier zu einem einzigartigen Wohnerlebnis in Frankfurt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
16. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.879,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
667 €667 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
724.089 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
75.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Mainfeld 40, Niederrad, Frankfurt am Main (60528)
Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Niederrad, einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts, der durch seine ruhige, grüne und zugleich zentrale Lage überzeugt. Niederrad bietet eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten und sämtliche Schulformen - von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule - sind fußläufig erreichbar, sodass Kinder kurze Wege haben. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und garantieren ein bequemes und sicheres Leben.
Die Umgebung lädt zu freizeitlichen Aktivitäten im Grünen ein: Parks und gepflegte Grünflächen sowie die Nähe zum Main ermöglichen Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser. Das Haus selbst liegt unmittelbar in der Nähe des Mainufers, sodass auch vom Schlafzimmer ein schöner Blick auf den Fluss genossen werden kann.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, das Bankenviertel sowie die Autobahnen schnell und unkompliziert. Gleichzeitig bleibt Niederrad ruhig und vom Durchgangsverkehr weitgehend unberührt - ein seltener Vorteil in zentraler Lage.
Niederrad eignet sich damit ideal für Familien, die eine hochwertige, sichere und gut erreichbare Wohnumgebung suchen, ebenso wie für Paare oder Singles, die Wert auf modernes, exklusives Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen legen. Die Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Lage und bester Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolles Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
