Dieses Reihenmittelhaus aus ca. 1999 wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer familiengerechten Raumaufteilung. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Treffpunkt des Familienlebens dient. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie das Hauptbad sowie vier vielseitig nutzbare Wohnräume. Eine Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit der Zentralheizung für gleichmäßige Wärme und das ca. 277 m² große Grundstück bietet ein angenehmes Umfeld für gemeinsame Zeit im Freien. Das klassische Satteldach mit Dachsteinen unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses. Die Fassade wurde 2024 erneuert und verleiht der Immobilie ein frisches Erscheinungsbild. Die Heizungsanlage wurde 2023 modernisiert. Ebenfalls 2023 wurde im Hauptbad eine bodengleiche Dusche ergänzt. Die Immobilie ist voll erschlossen, nicht unterkellert, wird derzeit eigengenutzt und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Merkmale
277 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten - Ausbaureserve
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
172000 €172.000 €
1.323,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
190.180 €1
Kaufpreis
172.000 €
Kaufnebenkosten
18.180 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Staßfurt (39418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Staßfurt, einer Stadt mit eindrucksvoller Bergbaugeschichte und hoher Lebensqualität. Als Standort des weltweit ersten Kalischachtes prägt der historische Salz- und Kalibergbau bis heute das Stadtbild, erlebbar im Bergbaumuseum und rund um den ehemaligen Förderturm. Entlang der Bode laden idyllische Wege zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das beliebte Strandsolbad bietet im Sommer Erholung für Groß und Klein, während der Tierpark und mehrere Spielplätze besonders Familien ansprechen. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen sowie die nahegelegene A36 sorgen für eine bequeme Anbindung und machen den Standort attraktiv für Pendler und Familien, die naturnah wohnen und zugleich gut vernetzt sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
360° Rundgang - digital besichtigen! Nach Maklervertagsabschluss und Widerrufsverzicht erhalten Sie umgehend den Zugang zum virtuellen Rundgang. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2024
