Ihr Ferientraum - hochwertiges Reethaus an der Wismarer Bucht
Sie lieben die Ostsee mit allen ihren Facetten? Dann wird Sie die Lage dieses stilhaltigen und in hochwertiger Bauweise errichteten Ferienhauses unter Reet im Ferienhausgebiet " De Poeler Drift" begeistern. In Feldrandlage und nur ca. 500 Meter vom Naturstrand an der Wismarer Bucht entfernt, ist hier pure Erholung in einem komfortablen Ambiente garantiert. Die massive Bauweise, die Reet-Dacheindeckung und die Farbauswahl zeugen von der Liebe zum Detail. Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung, Fensterläden im typischen Design, aus besonders wetterbeständigem Aluminium, seien hier nur am Rande erwähnt. Dieser wertige Eindruck setzt sich im Inneren fort. Über einen Flur sind die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich wird Sie beeindrucken. Über bodentiefe Terrassenfenster genießt man einen fantastischen Blick auf die benachbarten Wiesen und Felder. Die anliegende Terrasse mit einer ausfahrbaren Markise lädt zum Sonnenbaden ein. Hier den Tag ausklingen lassen, was für eine angenehme Vorstellung. Ein Gästebad, ein Küchenbereich mit einer wertigen Einbauküche und ein HWR runden diese Wohnebene ab. Das Obergeschoss ist über eine gewinkelte Treppe zu erreichen. Hier haben zwei Schlafbereiche und ein Vollbad, vorteilhaft installiert im Gaubenbereich, ihren Platz gefunden. Für wohlige Wärme sorgt bei Bedarf eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sowie ein Kaminofen. Das Grundstück ist teilweise mit Natursteinmauern eingefasst und pflegleicht gestaltet. Zwei PKW - Stellplätze runden dieses besondere Immobilienangebot ab. Das Objekt befand sich bisher in ausschließlicher Eigennutzung als Ferien- und Zweitwohnsitz. Eine Vermietung an Feriengäste ist auf Grund der bauordnungsrechtlichen Bestimmungen jederzeit möglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
570 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
559600 €559.600 €
6.082,61 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
624.346 €1
Kaufpreis
559.600 €
Kaufnebenkosten
64.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.394 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.576 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zierow (23968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verlassen Sie die Hansestadt Wismar in nordwestlicher Richtung, erreichen Sie in ca. 4 km die gepflegte Ortslage Zierow. In diesem Ort an der Wismarer Bucht lässt es sich ruhig und entspannt wohnen und ferienwohnen. Die ursprüngliche Natur und der Wechsel von naturbelassenen und gepflegten Stränden haben für Einheimische und Gäste ihren ganz besonderen Reiz. Aktive Menschen werden die vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zu schätzen wissen. So ist ein Ausritt ebenso möglich, wie Radfahren. Angeln, Baden oder Sonnen am nahegelegenen Strand. Oder doch lieber Shoppen oder Kultur und Geschichte erleben? Die nahe Hansestadt mit ihrer guten Infrastruktur und ihrem mittelalterlichen Flair bietet hier viele Möglichkeiten. Fahrten mit historischen Seglern, der Besuch von Museen oder des Freizeitbades sollen hier nur als Beispiele genannt sein. Durch die gute Verkehrsanbindung an Landes- und Bundesstraßen sowie die Autobahn A20 ist Zierow aus allen Richtungen schnell und sicher zu erreichen. So sind etwa die Hansestadt Hamburg in ca. 100 Minuten, Lübeck und Rostock in ca. 50 Minuten oder Berlin in ca. 160 Minuten erreichbar. Beste Voraussetzungen für Ihren neuen Ferien- oder Zweitwohnsitz.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
