Reihenendhaus zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 146 m² 276 m² Grundstück Stadionviertel Neuss 41464

Reihenendhaus zum Kauf
549000 €
3.760 €/m²
4 Zimmer • 146 m² • 276 m² Grundstück

Familienfreundliches Haus in Neuss mit großzügiger Wohnfläche

Kurzbeschreibung **Einfamilienhaus in beliebter Lage** Objekt Ein Traum für Ihre Familie! Perfekte Lage in Neuss!
Genießen Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger und familiärer Umgebung. Ihr neues Zuhause liegt in einer Sackgasse und ist nur fußläufig erreichbar.
Nun treten wir aber durch die Eingangstür! Sie befinden sich im großzügigen Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe mit Sitzmöglichkeit bieten könnte. Direkt angrenzenden finden Sie das Gäste-WC mit Tageslicht.
Von der Diele aus gelangen Sie in alle Wohnbereiche des Hauses.
Wir betreten zunächst den hellen und geräumigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zur Küche. Der Wohn-Essbereich bietet Ihnen genügend Platz für eine schöne Sofaecke und einen langen Esstisch.
Die mediterran anmutende Terrasse mit Überdachung lädt Sie zu gemütlichen Abenden und freudigen Beisammensein ein. Weiter geht es in den nichteinsehbaren verwunschenen und liebevoll angelegten Garten des Hauses.
Jetzt wieder zurück in das Haus. Im Erdgeschoss erwarten Sie noch zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer von denen Sie einen Blick in den Garten genießen können. Das Master Badezimmer im Erdgeschoss lädt Sie zum Entspannen in der Badewanne ein.
Über die Diele gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses welche zusätzlichen Wohnräume bietet. Vom Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit Tageslicht sowie das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zudem bietet das Untergeschoss weitere Räume die Sie individuell als Hobbyräume, Werkstatt, Spielzimmer oder als Stauraum nutzen können. Mit einer Wohnfläche von 146 m² und einer Grundstücksfläche von 276 m² haben Sie genug Platz, um sich wohlzufühlen. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die zwei dazugehörigen Garagen.
Das Einfamilienhaus kann nach Absprache bezogen werden.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
276 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

3.760,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

615.264 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

66.264 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadionviertel, Neuss (41464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im Neusser Stadionviertel!
Das Einfamilienhaus liegt zentral im beliebten Stadtteil Stadionviertel. Hier erwartet Sie eine familiäre und ruhige Umgebung mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Das Haus liegt in einer Sackgasse und in einer verkehrsberuhigten Straße. Der Stadtteil punktet durch seine sehr gute Infrastruktur und seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Sportvereine, Kitas, Arztpraxen und Krankenhäuser.
Den öffentlichen Nahverkehr haben sie direkt vor der Tür! Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Den Hauptbahnhof und die Neusser Innerstadt sind 5 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Die ISR International School on the Rhine liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Sie erreichen die umliegenden Städte Düsseldorf und Köln mit dem Auto in ca. 20 Minuten über die anliegenden Autobahnen A57 und A46.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Nutzfläche: 56,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2019

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Dino PergolaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nrt35m

Referenznummer: 155994NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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