Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €

1.174 €/m²

9 Zimmer  •  221,5 m²  •  949 m² Grundstück

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Apeldorn, Meppen / Apeldorn (49716)

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Dieses hübsche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage aus dem Baujahr 1966 bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Vom geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich gelangt man direkt ins Herzstück des Hauses - dem großzügigen und einladenden Wohn- und Essbereich mit Küche und Kamin.
Der Holzofen sorgt im Wohnbereich für ein moliges Wohlfühlklima.

Über eine urige Steintreppe im großzügigen Flur gelangt man ins Dachgeschoss. Hier stehen dem neuen Eigentümer vier groß geschnittene Schlafzimmer und ein Bad/WC zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer mit einer neuen Küche aus dem Jahr 2020.

Die Aufteilung der Wohnfläche ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur 1 ca. 3,60 qm
Flur 2 ca. 18,38 qm
Essen ca. 12,55 qm
Wohnen ca. 26,46 qm
Küche ca. 16,56 qm
Gäste-WC ca. 1,79 qm
Terrasse (1/4) ca. 3,22 qm (Grundfläche ca. 12,87 qm)
Einliegerwohnung Wohnen/Essen ca. 21,55 qm
Einliegerwohnung Schlafen ca. 13,23 qm
Einliegerwohnung Bad/WC ca. 7,48 qm

gesamte Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 124,82 qm

Dachgeschoss:
Flur ca. 24,96 qm
Kind 1 ca. 17,14 qm
Kind 2 ca. 11,14 qm
Kind 3 ca. 15,50 qm
Eltern ca. 20,70 qm
Bad/WC ca. 3,66 qm
Abstellraum 1 ca. 1,04 qm
Abstellraum 2 ca. 1,24 qm
Balkon (1/4) ca. 1,32 qm (Grundfläche ca. 5,28 qm)

gesamte Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 96,69 qm

Wohnfläche insgesamt: ca. 221,50 qm

Die Aufteilung der Nutzfläche ergibt sich wie folgt:

Kellergeschoss:
Keller 1 ca. 16,19 qm
Keller 2 ca. 25,88 qm
Keller 3 ca. 12,60 qm
Keller 4 ca. 20,60 qm
Heizungsraum ca. 12,67 qm
Keller Flur ca. 10,25 qm
Öltankraum ca. 12,98 qm
Garage ca. 17,24 qm
Geräteraum ca. 4,64 qm

Nutzfläche gesamt: ca. 139,97 qm