Einfamilienhaus zum Kauf

937000 €937.000 €

4.259 €/m²

4 Zimmer  •  205 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Holthausen, Voerde (Niederrhein) (46562)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage verbindet räumliche Weite, Licht und Privatsphäre zu einem Wohnkonzept mit klar gehobenem Anspruch. Galerie, Kamin und die aufwendig gestaltete Gartenanlage mit Koi-Teich verleihen der Immobilie einen eigenständigen Charakter.

Auf dem rund 1.000 m² großen Grundstück entfaltet sich ein stilvolles Zuhause für Käufer, die Ruhe, Wohnqualität und ein anspruchsvolles Umfeld bewusst schätzen. Mit ca. 205 m² Wohnfläche sowie ergänzender Nutzfläche überzeugt die Immobilie nicht allein durch ihre Größe, sondern vor allem durch die Qualität ihrer Raumwirkung und die klare architektonische Handschrift.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt Weite und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Von hier aus öffnet sich der Blick in den großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Zentrum des Hauses bildet. Die Galerie, die beeindruckenden Fensterflächen und der Kamin verleihen diesem Bereich eine besondere Präsenz und schaffen ein Ambiente, das Offenheit, Licht und Behaglichkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet. Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilsicher in das Gesamtbild ein und profitiert ebenso wie der Essbereich vom unmittelbaren Bezug zur gepflegten Gartenanlage.

Im Obergeschoss setzt sich dieses großzügige Wohngefühl konsequent fort. Das Hauptbad mit Wanne und Dusche präsentiert sich komfortabel und wertig, während das Schlafzimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum eine Raumaufteilung bieten, die gleichermaßen stilvoll wie alltagstauglich ist.

Besonders prägend ist der Außenbereich: Terrasse, Garten und die Teichlandschaft mit rund 30 Kois schaffen ein Umfeld mit spürbarer Ruhe und hoher Aufenthaltsqualität. Ein Gartenhaus mit integrierter Sauna ergänzt diesen Bereich sinnvoll und erweitert die private Rückzugsqualität des Hauses. Abgerundet wird das Gesamtbild durch komfortable Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, elektrische Alu Sonnenrollläden, praktische Nutzflächen sowie eine Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Ruhe und eine besondere Wohnatmosphäre legen - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

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Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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FALC Immobilien Dorsten und Schermbeck

Ann-Kathrin Roth
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E-Mail: ann-kathrin.roth@falcimmo.de

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4827838.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert