Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in herausragender Lage -Parkwohnanlage Wöhrder See
Diese charmante Wohnung gehört zu einer schönen Wohnanlage in der begehrten Umgebung am Wöhrder See. Hausmeisterdienst und Hausreinigung werden professionell übernommen. Hier finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten, die Ihnen ein komfortables und entspannendes Zuhause bieten.
Die Gemeinschaft ist sehr auf die Erhaltung der Wohnanlage bedacht, laufenden Instandhaltungen werden getätigt.
Merkmale
Bezug: frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
4.615,98 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
392.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
32.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dr.-Carlo-Schmid-Straße, St Jobst, Nürnberg (90491)
Die Lage dieser Wohnung besticht durch ihre hervorragende Eignung für Familien, die Wert auf eine angenehme und komfortable Lebensumgebung legen. Nur einige Meter entfernt befindet sich die nächste S-Bahn-Haltestelle, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte in unmittelbarer Nähe bereit, sodass Sie Besorgungen im Handumdrehen erledigen können. Schulen und Kindertagesstätten liegen in naher Umgebung. Darüber hinaus bereichern die umliegenden Grünanlagen das Wohnumfeld, indem sie vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte diese tolle Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen mit Ihnen.
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
