7,5 Zimmer • 160 m² • 950 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
135000 €135.000 €
844 €/m²
7,5 Zimmer • 160 m² • 950 m² Grundstück • frei ab sofort
Ruhig gelegenes Familienhaus mit zwei Wohnungen und großem Garten in St. Egidien. Ideal für Berufspendler auf der Autobahn A 4.
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit Scheune und großzügigem Grundstück im Ortsteil Lobsdorf der Gemeinde St. Egidien. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und verteilt sich auf zwei separate Wohnungen. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung – die Autobahn ist in nur etwa fünf Minuten erreichbar.
Das Haus verfügt über eine 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine Familienwohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen sind jeweils mit Bad und Balkon ausgestattet. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial zur Nutzung oder Erweiterung.
Das Gebäude ist teilunterkellert und wird über eine Ölheizung beheizt. Die Holzfenster sind zweifach verglast, teilweise mit Außenjalousien ausgestattet.
Das Hausdach wurde 2001 mit Schiefer neu gedeckt, während das Dach der Scheune 2019 mit Bitumenschindeln erneuert wurde. Weiterhin wurden 2001 die Fenster, Elektroinstallation und die Außenfassade erneuert. In der Scheune befinden sich zwei Garagenstellplätze.
Der Innenbereich der Wohnungen ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Gestaltungsspielraum für neue Eigentümer.
Der große Garten und die vorhandene Scheune eröffnen zusätzliche Möglichkeiten – beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche.
Merkmale
frei ab sofort
950 m² Grundstück
Keller
2 Garagen, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
2 Balkone
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1825
Letzte Modernisierung2001
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
843,75 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notarvertragsunterzeichnung
Geschätzte Gesamtkosten
149.944 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lobsdorf, St. Egidien (09356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Lobsdorf gehört zur Gemeinde St. Egidien im Landkreis Zwickau und liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit viel Natur und angenehmer Wohnqualität.
Trotz der idyllischen Lage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle der Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Chemnitz (ca. 20 Minuten) und Zwickau (ca. 25 Minuten). Dadurch eignet sich der Standort auch gut für Berufspendler.
Im nahegelegenen Ortskern von St. Egidien befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleineren Ortschaften und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Spaziergänge, Radfahren oder Erholung im Grünen. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen auf dem Land mit einer guten regionalen Anbindung.
Weitere Informationen
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
