Familienfreundliche, helle und ruhige 3-Zi.-Gartenwohnung in Weilheim!
Die familienfreundliche 3-Zi.-Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten, überschaubaren Mehrfamilienhaus in solider Ziegelbauweise. Besonders hervorzuheben sind der einladende Gartenbereich mit Frühstücksterrasse sowie der großzügige Westbalkon, die beide ideale Orte zum Entspannen und Verweilen bieten. Das harmonische Wohnambiente, ist zum Gartenbereich ebenerdig, zur Westseite mit Balkon als Hochparterre. Der gut durchdachte Grundriss eignet sich hervorragend, insbesondere ideal für eine junge Familie. Das Wohnambiente ist äußerst gepflegt und verfügt über eine gute Wohnraumausstattung. Vor einigen Jahren wurden das Bad, das WC sowie sämtliche Fenster der Wohnung erneuert.
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Hier einige High-Light's zur Wohnung: - ruhige und gepflegte Wohnlage - gut durchdachter und heller Wohnungsgrundriss - ansprechende Wohnraumausstattung, helles Bad, Stein-, Holz-Böden etc. - kleiner eingewachsener Gartenbereich sowie ein gemütlicher Westbalkon - praktische, gepflegte Einbauküche mit diversen E-Geräten - großzügiges Bad samt elektrische Fußbodenheizung mit Wanne und Waschmaschinenanschluß - separates, helles WC - praktische Einbauschränke im Flur - bequemer Personenaufzug im Haus - neuwertige Fenster und Fensterelemente etc. - geräumiger Tiefgaragenstellplatz ( für 2 kleine PKW`s bzw. Motorrad bzw. Equipment) - praktischer Kellerraum mit Strom und Lichtanschluss - und vieles mehr... Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein abschließbarer Fahrradkeller und Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Tiefgarage ist bequem trockenen Fußes über das Haus erreichbar. Desweiteren stehen Ihnen und Ihren Besuchern viele Parkmöglichkeiten im Außenbereich zur Verfügung. Die Wohneinheit ist solvent seit 05.2021 vermietet. Somit für Eigennutzer und Kapitalanleger bestens geeignet. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter "Anbieter kontaktieren". Wir setzen uns anschließend zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung. Alle weiteren Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
384000 €384.000 €
4.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
418.829 €1
Kaufpreis
384.000 €
Kaufnebenkosten
34.829 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.760 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.709 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilheim (82362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Weilheim bildet das Zentrum des oberbayerischen Pfaffenwinkels und liegt malerisch eingebettet in die bayerische Voralpenlandschaft. Sie befindet sich rund 50 Kilometer südlich von München und etwa 45 Kilometer nördlich von Garmisch-Partenkirchen. Weilheim ist eine charmante und lebenswerte Stadt, die ihre Traditionen pflegt und zugleich zukunftsorientiert ausgerichtet ist. Als Wohnort überzeugt Weilheim durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Schularten, eine vielfältige Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Der Bahnhof fungiert als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt mit direkten, elektrifizierten Verbindungen nach München und über Garmisch-Partenkirchen bis nach Innsbruck. Weiterhin ist Weilheim Startpunkt der Pfaffenwinkelbahn Richtung Schongau sowie der Ammerseebahn über Geltendorf nach Augsburg. Die Zugverbindungen verkehren im regelmäßigen Stundentakt. Weilheim bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität und lädt zum Wohlfühlen ein. Die sehr helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Gartenwohnung liegt unweit vom Zentrum in einer ruhigen Wohnlage von Weilheim (fußläufig ca. 10 Minuten) Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, Schulen, Banken sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Alpenland Immobilien OHG eine Käufer-/Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Im notariellen Hauptvertrag wird, nach § 656 c BGB n. F, eine deklaratorische Maklerklausel aufgenommen. Alpenland Immobilien OHG tritt als Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Eigentümer. Alpenland Immobilien OHG übernimmt keinerlei Haftungen. Zudem schuldet Alpenland Immobilien OHG keine Flächenberechnungen und überprüft keine Details der Bauausführung und Bausubstanz. Ebenfalls werden keine Überprüfungen an technischen und elektrischen Anlagen und Einrichtungen vorgenommen. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Alenland Immobilien OHG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch uns. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Alle im Exposé verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.88, Distanz zum Gymnasium: 1.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.61
