großes Wohn- und Geschäftshaus in der Rothenburger Altstadt zu verkaufen
Willkommen in Rothenburg ob der Tauber, einem der malerischsten Orte Deutschlands, bekannt für seine historische Altstadt und seine charmante Atmosphäre.
Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen dieser schönen Stadt.
Das 1980 erbaute, gepflegte Objekt erstreckt sich über vier Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.280 m² gelegen, bietet es eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 1000 qm². Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung von 169 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet geräumigen Wohnkomfort in einem charmanten Ambiente.
Das Erdgeschoss und die unteren Etagen beherbergen mehrere Gewerbeeinheiten, von denen einige bereits vermietet sind, was stabile Einnahmen für zukünftige Eigentümer garantiert. Hinter dem Gebäude stehen ca. 20 Stellplätze zur Verfügung, die sowohl für Mieter als auch für Kunden von großem Nutzen sind.
Dieses Anwesen, mit seiner guten Lage, ist ideal für Investoren, die ein lukratives Renditeobjekt suchen, sowie für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Geschichte in einer der schönsten Städte Deutschlands.
Kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Merkmale
1.280 m² Grundstück
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
5.621,30 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.036.165 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
86.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothenburg, Rothenburg ob der Tauber (91541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rothenburg ob der Tauber, gelegen im Herzen Mittelfrankens, ist weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt und sein malerisches Stadtbild. Doch die Stadt hat mehr zu bieten als nur historische Romantik - sie ist auch ein attraktiver Standort für Gewerbeimmobilien und bietet vielfältige Vorteile für Unternehmer.
Die verkehrsgünstige Lage von Rothenburg ob der Tauber ist ein weiterer Pluspunkt. Die Stadt ist über die Autobahn A7 gut erreichbar und liegt nur eine kurze Fahrtzeit von größeren Städten wie Würzburg, Nürnberg und Stuttgart entfernt. Dies erleichtert den Warenverkehr und die Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 828,00 m², vermietbare Fläche: 638,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
