Gastronomie/Hotel zum Kauf 449.000 € 230 m² Gastrofläche 506 m² Grundstück Steinbach-Hallenberg Steinbach- Hallenberg 98587

Gastronomie/Hotel zum Kauf
449000 €
230 m² Gastrofläche • 506 m² Grundstück

Gastronomiebetrieb mit Wohnung und Felsen- Grotte, Top laufendes Unternehmen

RENDITEOBJEKT
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in Tourismusgebiet Thüringen zum Kauf anbieten zu können. Diese Immobilie bietet eine großartige Gelegenheit, eine erfolgreiche Gastronomie zu betreiben und gleichzeitig in einem komfortablen Wohnumfeld zu leben.

Die 2 Gebäude wurden 1923 erbaut und überzeugen durch ihre massive Bauweise. Das Hauptgebäude ist wertig saniert. Diese einzigartige Immobilie bietet ein reiches Potenzial an Möglichkeiten:

- erfolgreiche Gaststätte
- romantischer Freisitz
- einzigartige Felsengrotte
- Ball- Saal
- elegante Wohnung

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt großzügige 150 qm. Die Nutzfläche der Gastronomie umfasst 150 qm zuzüglich der Flächen im Freisitz und der ca. 80 qm im Gewölbe der extravaganten Felsen- Grotte.

BETREIBER
Das Objekt eignet sich ideal für die Kombination aus Gastronomie und Wohnen.

Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Restaurant oder Café zu verwirklichen und gleichzeitig komfortabel zu wohnen. Der großzügige Platz ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und Ihren Gästen ein einzigartiges Erlebnis zu bieten.

Der Kaufpreis und weitere Details können Sie gerne bei uns erfragen. Das Objekt steht ab Verkauf zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu erleben.

Merkmale

Bezug: 2024
506 m² Grundstück
6 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

GASTSTÄTTE - FREISITZ - FELSENGROTTE
Bis 140 Gäste

Im Erdgeschoß bietet ein moderner Gastraum ein angenehmes Erlebnis für die Gäste. Hier können sie bis 50 Gäste einladen. Im Sommer finden weitere 60 Gäste auf der schön gestalteten Außenterrasse Platz um sich von ihnen verwöhnen zu lassen. Was diese Immobilie einzigartig macht, ist die im Naturfels befindliche Felsengrotte. Das romantisch gestaltete Gewölbe liegt direkt an der Gaststätte. Es ermöglicht ihnen ein unvergleichliches Gasterlebnis für bis 30 Menschen zu bereiten.

SAAL
Das Obergeschoss des zweiten Gebäudes erlaubt ihnen Feste und Tanzabende zu veranstalten. Das ist ein zusätzliches Potenzial. Zuvor bedarf dieser ca. 220 qm große Saal jedoch einer kompletten Sanierung und Renovierung.

ARBEITSBEDINGUNGEN
Die funktional eingerichtete Küche und ein ansprechender Tresen bieten sehr gute Arbeitsbedingungen für die Gastgeber. Es sind hinreichend Lagerflächen, Kühlmöglichkeiten und andere Technische Voraussetzungen vorhanden.

WOHNEN
Im Obergeschoß liegt eine moderne Wohnung, welche ihnen ein Leben in angenehmer Bequemlichkeit ermöglicht. Sie verfügt über viele komfortable Details, wie moderne Bäder, ein Gäste- WC, eine gut eingerichtete Küche und 5 schöne Schlaf- und Wohnräume. Der Fußboden ist mit Fliesen ausgelegt, was eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft.

Die Fußböden sind mit Fliesen belegt.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

Provision für Käufer

7,14 %( incl. 19% MwSt.)

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

481.059 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

32.059 €

Provision für Käufer (7,14%)

32.059 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinbach-Hallenberg, Steinbach- Hallenberg (98587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

WINTERSPORT REGION TOURISMUS
Die Immobilie befindet sich im Thüringer Wald, Deutschland. Diese attraktive Lage bietet sowohl eine Gewerbe- als auch eine Wohnnutzung. Das Objekt gehört zur Objektart "Gastgewerbe" und zum Objekttyp "Gastronomie und Wohnen". Die Immobilie liegt in einer eine charmanten kleinen Stadt in Deutschland, die für ihre malerische Umgebung und ihre freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Die Lage der Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, von einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu profitieren, während sie dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen haben.

Weitere Informationen

Sonstiges ERTRAG und SICHERHEIT FÜR SIE ALS INVESTOR
Die momentanen Eigentümer würden dieses Kleinod, auf Wunsch, noch für einen Zeitraum erfolgreich bewirtschaften. So, daß Sie hinreichend Zeit und Sicherheit haben, neue Betreiber zu finden, bzw. hervorragende Mitarbeiter zu gewinnen.

- Immobilie verfügbar ab Ende 2025
- Günstige Lage
- Ruhige Nachbarschaft
- Gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Schulen und Kindergärten in der Umgebung
- Grünflächen und Parks in der Nähe
- Gute Infrastruktur
- Attraktives Wohnviertel

AUSBAUPOTENZIAL
- Erweiterungspotenzial durch die Sanierung und Renovierung es Saales Stichworte Wohnfläche: 150,00 m², Lagerfläche: 45,00 m², Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 2.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.55, Distanz zum Gymnasium: 8.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.67, Distanz zur Autobahn: 9.09, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25