Doppelhaushälfte mit Garage und Pkw-Stellplatz in Erftstadt
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 1977 errichtete Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage auf einem ca. 490 m² großen Grundstück in Erftstadt-Kierdorf. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein überwiegend ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 132 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Büro, eine Küche, eine Diele mit Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich aus besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Zusätzlich ist eine Dachterrasse vorhanden. Ein weiterer Speicherbereich im Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Nutzräume, darunter Hobbyraum, Kellerraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Öltankraum sowie eine Waschküche.
Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff mit Doppelverglasung und teilweise vorhandenen Rollläden.
Entlang der Grundstücksgrenze befindet sich eine massiv errichtete Pkw-Garage mit Flachdach, die direkt an das Wohnhaus angebaut ist. Vor der Garage steht eine gepflasterte Zufahrt mit zusätzlicher Stellfläche zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kierdorf der Stadt Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis, etwa 20 Kilometer südwestlich von Köln. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geprägt und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Stadtteilen Liblar und Lechenich erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A61 sowie durch den Bahnhof in Erftstadt gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 408.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 408.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.
Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.
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