Residenz unter dem Friesengiebel - wo Großzügigkeit auf Geborgenheit trifft.
Wenn Sie sich mehr Raum für Ihre persönliche Entfaltung und die Verwirklichung Ihrer Lebensziele wünschen, bietet dieses solide gebaute Einfamilienhaus mit markantem Friesengiebel genau das Richtige für besondere Wohnbedürfnisse. Auf einem beeindruckenden, ca. 1.765 m² großen Grundstück gelegen, eignet sich diese Immobilie ideal für größere Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 252 m², die sich auf neun Zimmer über zwei Etagen verteilt und durch einen geräumigen Keller ergänzt wird.
Bereits beim ersten Anblick wird deutlich, dass es sich hierbei um ein außergewöhnliches Zuhause handelt, das durch seine Architektur und Substanz überzeugt. Die etwas zurückgesetzte Eingangstür und der großzügige Windfang sorgen für einen freundlichen Empfang, wobei ein separates WC direkt von hier für Gäste bequem erreichbar ist. Ihre Garderobe findet diskret in einem praktischen Einbauschrank oder einer separaten Nische Platz, was für Ordnung im Eingangsbereich sorgt. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den östlichen Gebäudeteil, der aktuell als Büro genutzt wird und sich räumlich geschickt vom restlichen Wohntrakt abhebt. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zur freien Verfügung, die je nach Bedarf dem privaten Wohnbereich oder Ihrem Unternehmen zugeordnet werden können. Über die breite Diele sind zudem alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichbar. Massive Holztreppen verbinden das Hauptgeschoss sowohl mit dem Dachgeschoss als auch mit dem funktionalen Keller. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Gästezimmer sowie das weitläufige, kombinierte Wohn- und Esszimmer mit Kamin bilden das einladende Herzstück dieser Ebene. Die angrenzende Küche nebst Hauswirtschaftsraum verfügt zudem über einen praktischen Nebeneingang für kurze Wege im Alltag.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.765 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Besonderheiten der Immobilie: - großzügige Raumaufteilung - großes Grundstück - weitere Grundstücksfläche optional erwerbbar - Vollkeller
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1987 / Energieträger: Öl / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 128 kWh / (m² · a)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
1.802,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quern, Steinbergkirche (24972)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WOHNEN STEINBERGKIRCHE / GROß-QUERN: Steinbergkirche liegt im Norden von Schleswig-Holstein, etwa 20?km östlich von Flensburg und unweit der Ostseeküste. Im Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule sowie mehrere Kitas befinden sich direkt in Steinbergkirche, weiterführende Schulen sind in Kappeln und Flensburg gut erreichbar. Die ländliche Lage bietet gleichzeitig Ruhe und eine gute Anbindung an umliegende Städte. Der Ortsteil Groß-Quern befindet sich 4 km entfernt vom Ortskern Steinberkirche.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
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