Mit Video! Wohnen auf höchstem Niveau! Repräsentative Villa mit exklusiver Ausstattung
Unser Video zur traumhaften Villa: https://holfert-immo-cloud.quickconnect.to/d/s/16VebyXSjNT72pmmf8nIQLbYZHTbdigD/08bLYTok225LCNlaXzN0OVYCcIWt7hco-xbwANQHo3gw
Diese repräsentative Villa aus dem Jahr 2002 begeistert mit eleganter Architektur, einem markanten Türmchen und einem idyllischen, 950 m² großen Grundstück direkt am Park. Der großzügige Eingangsbereich mit imposanter Doppeltreppe setzt bereits beim Betreten eindrucksvolle Akzente.
Im Erdgeschoss überzeugt der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und herrlichem Blick in den Garten. Die hochwertige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und damit zum Garten, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein direkter Zugang zur Garage ergänzen diese beeindruckende Wohnebene. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche vervollständigt das Raumangebot perfekt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein luxuriöses Bad mit freistehender Wanne und ebenerdiger Dusche, ein elegantes Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Arbeitsbereich. Das Highlight ist ein geschwungener Balkon mit traumhaftem Gartenblick.
Komfort bietet die Villa durch Fußbodenheizung, Gaszentralheizung, elektrische Jalousien, eine hochwertige Einbauküche und einen erstklassig gepflegten Gesamtzustand.
Die ruhige Lage direkt am Park, wenige Schritte zur Elbe und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der guten Anbindung Richtung Riesa und A14 machen dieses Haus ideal für Familien, Paare und Berufstätige.
Es erwartet Sie ein seltenes Angebot für alle, die Stil, Ruhe und Wohnkomfort suchen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
950 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
Garage
Balkon
Terrasse
+ Massiv errichtete Villa mit markantem Türmchenelement + großzügiges Grundstück mit ca. 950 m2 + hochwertiger Gesamtzustand, laufend gepflegt + lichtstarkes Wohnkonzept mit vielen bodentiefen Fenstern + repräsentativer Empfangsbereich mit eindrucksvoller Doppeltreppe + modernes Gäste-Duschbad + großer Wohn- und Essbereich mit Gartenblick + separate Küche mit Zugang zur Terrasse + direkter Zugang von der Garage ins Haus + Badezimmer mit freistehender Wanne und ebenerdiger Dusche + Ankleidezimmer mit guter Stauraumlösung + großzügiges Elternschlafzimmer + helles Arbeitszimmer + Kinderzimmer mit angenehmer Größe + überdachter, geschwungener Balkon mit Blick in den Garten + gepflegte Gartenanlage mit Terrasse + Balkon mit Grünblick + ruhige Lage direkt am Park + kurze Wege zur Elbe + hochwertige Einbauküche + Architektonisch eindrucksvoller Grundriss + Fußbodenheizung im gesamten Haus + Gaszentralheizung + familienfreundliche Wohnlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
4.689,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
755.276 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
75.276 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
37.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strehla (01616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+ Strehla bietet als charmante Kleinstadt an der Elbe eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung unweit von Riesa mit schneller Erreichbarkeit städtischer Angebote.
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und kleinere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Größere Einkaufszentren befinden sich in Riesa.
+ Die Stadt wird mit Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule, einer Oberschule sowie einem Kindergarten versorgt. Dabei profitieren Familien gleichzeitig von kurzen Wegen.
+ Die Lage überzeugt durch Elbnähe, weitläufige Wiesen sowie eine attraktive Landschaft für Spaziergänge und Radtouren. Die historische Altstadt rundet die Lage ideal ab.
+ Strehla ist über die B182 hervorragend angebunden. Regelmäßige Busverbindungen führen nach Riesa, Oschatz und Mühlberg. Der Bahnhof in Riesa bietet ebenfalls gute Umgebungsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Sie !
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Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
