Doppelhaushälfte zum Kauf 557.680 € 5 Zimmer 118 m² 200 m² Grundstück Ringsee Ingolstadt 85053

Doppelhaushälfte zum Kauf
557680 €
4.726 €/m²
5 Zimmer • 118 m² • 200 m² Grundstück

Das ideale Zuhause für Sie und Ihre Familie in DHH mit Superaufteilung auf ruhigem ,sonnigem Grundstück in Ingolstadt-Ringsee-auch f. Kapitalanleger

Objektbeschreibung Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen.

Auf rund 118 Quadratmetern Netto-Raumfläche lässt das Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen.

Das Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet.

Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 118 Quadratmetern Ihr Zuhause.
Der Preis von 557.680.-€ setzt sich aus dem Hauspreis von 318.680.-€ und dem Grundstückspreis von 239.000.€ zusammen.
Die Kaufnebenkosten( Notar, Grunderwerbsteuer, Makler) und die grundstücksabhängigen Kosten sowie Baunebenkosten kommen noch hinzu.

Das Haus ist auch mit wasserdichtem Keller erhältlich.
Ebenso ist EH 40 möglich. Raumaufteilung EG:

-Wo-Eß-Bereich offen
-Küche offen
-Arbeitszimmer
-Gäste-WC
-HWR

OG:

-Schlafzimmer mit Ankleide
-Kinderzimmer
-Gästezimmer
-Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

Merkmale

Bezug: 2027
2 Geschosse
200 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

557680 €

4.726,10 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Maklercourtage inkl. 19% ges. Mwst. auf GS-Preis

Geschätzte Gesamtkosten

601.625 €1

Kaufpreis

557.680 €

Kaufnebenkosten

43.945 €

Notarkosten (1,5%)

8.365 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.519 €

Provision für Käufer (2,38%)

13.273 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.788 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ringsee, Ingolstadt (85053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ringsee ist ein Stadtteil von Ingolstadt mit 3470 Einwohnern

-schöne und ruhige Lage
-gute Infrastruktur
-Kitas, Kindergärten und Schulen gut
erreichbar

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung in Einzelterminen nach vorheriger Terminabsprache

Irene Kirschner

Mobil: +49 171-4765556
irene.kirschner@tc.de

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung