2-Zimmer Mietwohnung mit Terrasse - Hannover-Hainholz! Wentzel-Dr.
Das im Jahr 2023 fertiggestellte Wohngebäude umfasst insgesamt 80 Wohneinheiten, die durch eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise überzeugen.
Die modernen Wohnungen bieten vielfältige Grundrisse und Wohnflächen, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien geeignet sind. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume, während durchdachte Grundrisse hohen Wohnkomfort gewährleisten.
Das Gebäude verfügt über 37 Tiefgaragenstellplätze, die den Bewohnern eine sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeit bieten. Zudem wurde bei der Planung Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt, um einen niedrigen Energieverbrauch und eine umweltfreundliche Nutzung zu gewährleisten.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und modernen Wohnkomfort. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein stilvoller Parkettfußboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und ausreichend Stauraum bietet. Für angenehme Wärme sorgt eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen.
Das zeitgemäß gestaltete Duschbad präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Ein Aufzug im Haus gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ein separater Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine moderne Ausstattung legen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
923,96 €
Kaltmiete
13,01 €/m²
719,96 €
Nebenkosten
204 €
Heizkosten
76 €
Kaution
2159.88 €2.159,88 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 719,96 EUR
Lage
Bömelburgstraße 5a, Hainholz, Hannover (30165)
Der Stadtteil Hainholz liegt im Norden von Hannover und gehört zum Verwaltungsbezirk Nord. Er grenzt im Westen an die Innenstadt, im Norden an den Stadtteil Vahrenheide, im Osten an die Nordstadt und im Süden an den Stadtteil List. Hainholz zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile ermöglicht.
Die verkehrstechnische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien verbinden Hainholz direkt mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die Ricklinger Straße und die Hamburger Allee in der Nähe, was den Stadtteil sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr attraktiv macht.
Hainholz ist überwiegend ein Wohngebiet mit einer Mischung aus älteren Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten. Die grünen Anlagen und kleinen Parks im Stadtteil sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die Nähe zum Maschsee und zu anderen Naherholungsgebieten macht Hainholz besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die städtisches Leben und Natur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Zudem muss ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00€ im Monat angemietet werden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
