Seltenes und großes Baugrundstück auf einer Insel südlich von Berlin
Ein seltenes Juwel auf der begehrten Insel Horst, eingebettet zwischen dem glitzernden Teupitzer und Schweriner See, präsentiert sich Ihnen dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit 2.253 m². Die durchgängige Südausrichtung garantiert ein lichtdurchflutetes, warmes Ambiente von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang und schafft die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Traumdomizil. Das Anwesen umfasst einen charmanten, soliden Bungalow sowie ein kleines, funktionales Gästehaus, beide mit wertvollem Bestandsschutz direkt an der ersten Wasserlinie. Die exklusive Steganlage mit großzügiger Plattform am äußeren Ende ist das absolute Highlight und lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet einen unvergleichlichen Zugang zum Wasser.
Ihre Vorteile im Überblick: . Großzügiges Grundstück von 2.253 m² mit Südausrichtung . Vorliegender Bebauungsplan = Sicherheit und Flexibilität . Bungalow und Gästehaus mit Bestandsschutz . Privatsteg mit großzügiger Plattform, perfekter Rückzugsort für Erholung und Wassersport . begehbare Insel ins Schwemmland . Traumhaftes Seeensemble zwischen Teupitzer und Schweriner See ein Paradies für Wasserfreunde . Hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung an Berlin
Diese einzigartige Lage im Brandenburgischen Seenland verbindet Ruhe, Exklusivität und Naturgenuss mit dem Komfort moderner Anbindung. Die Insel Horst bietet vielfältige Wasser- und Landaktivitäten: Segeln, Rudern, Angelsport sowie Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A13 sowie Nähe zum Flughafen BER garantieren schnelle Erreichbarkeit der Metropole Berlin. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein exklusives Refugium am Wasser zu besitzen und nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Hier werden Träume wahr, Leben in Vollendung.
Merkmale
Bezug: Sofort
2.253 m² Grundstück
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Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
395,03 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
921.773 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
31.773 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwerin (15755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Insel Schweriner Horst liegt malerisch eingebettet im nördlichen Drittel des Schweriner Außensees, einem Teil der gewässerreichen Teupitz-Köriser Seenkette im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Diese einzigartige Seelandschaft begeistert mit zahlreichen miteinander verbundenen Seen, die über natürliche und künstliche Wasserstraßen befahrbar sind. Die Insel Horst ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden und bietet somit eine exklusive Insellage mit ruhigem Wohnumfeld. Die Infrastruktur auf der Insel und in der näheren Umgebung ist komfortabel: Der einzige Zugang erfolgt über die Seestraße, die vom Osten kommend direkt auf die Insel führt. Die Lage profitiert von der Nähe zu den Gemeinden Schwerin, Teupitz und Groß Köris. Dort finden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung. Schwerin ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet darüber hinaus zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A13 (Berlin-Dresden) ist über die Anschlussstelle Groß Köris schnell erreichbar, sodass die südlichen Berliner Stadtgrenzen in rund 25 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem PKW in circa 20 Minuten erreichbar. Der Regionalbahnhof in Groß Köris bietet eine bequeme Verbindung nach Berlin. Wichtige Standortvorteile auf einen Blick: . Exklusive Insellage mit ruhig gelegenem Wohnumfeld . Direkter Zugang zum Schweriner See mit eigener Steg- und Wasserlage . Teil des vernetzten Teupitz-Köriser Seengebiets mit zahlreichen Wasserstraßen . Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Bootfahren, Angeln, Rad- und Wandertouren . Komfortable Infrastruktur in den nahegelegenen Ortschaften Schwerin, Teupitz und Groß Köris . Schnelle Erreichbarkeit von Berlin und dem Flughafen BER über A13 und Regionalbahn . Schulen, Einkauf und medizinische Versorgung in angemessener Nähe Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, erstklassigem Freizeitwert und guter Anbindung an Berlin und das Umland. Die Insel Schweriner Horst ist somit ein idealer Wohnort für Menschen, die Ruhe, Natur und Lifestyle optimal verbinden möchten.
Weitere Informationen
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
GRZ: 0.1, GFZ: 0.2, Bundesland: Brandenburg
