Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 15 Zimmer 350 m² 499 m² Grundstück Werdervorstadt Schwerin 19055

Mehrfamilienhaus zum Kauf
369000 €
1.054 €/m²
15 Zimmer • 350 m² • 499 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Kapitalobjekt - Mit Bestlage in Schwerin!

In Schwerin ( Werdervorstadt) erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890, in Massivbauweis erbaut. Mit ca. 565 m² Gesamtfläche, rund 350 m² Wohnfläche, 15 Zimmern, 6 Bädern sowie einenTeilkeller und voll ausgebautem Dachboden. Eine Loggia und ein sonniger Garten runden das Ensemble ab.
In dem zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus sind 3 der 6 Wohnungen vermietet. Alle Wohnungen inkl. des Teilkellers sind umfassend renovierungs- und sanierungsbedürftig.

Merkmale

Bezug: Sofort
vermietet
4 Geschosse
499 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Teppich

Grundrisse

1 / 6

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

1.054,29 €/m²

Provision für Käufer

7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

411.693 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

42.693 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werdervorstadt, Schwerin (19055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Schwerin richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die repräsentatives Wohnen mit Kultur, Wasser und Natur verbinden möchten - ideal für Berufstätige, Zweitwohnsitz-Suchende und Genießer eines ruhigen, stilvollen Umfelds.

Die Innenstadt ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar; der Hauptbahnhof liegt rund 6 Minuten mit dem Auto bzw. ca. 10-15 Minuten per Bus entfernt. Der Schweriner See und die Uferpromenaden erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad. Für überregionale Mobilität: Hamburg ist je nach Verkehr in ca. 1:15-1:30 Stunden mit dem Auto erreichbar.

Freizeit bietet Schwerin auf höchstem Niveau: Segeln, Rudern und Spaziergänge am Wasser, erstklassige Gastronomie sowie das Schweriner Schloss und das Staatstheater in kurzer Distanz (ca. 10-15 Minuten per Rad).

Die Region zeichnet sich durch stabile Wohnstrukturen, eine belebte Umgebung sowie eine kontinuierliche Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum aus und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger.

Besonders ist die seltene Kombination aus urbaner Nähe, historischer Eleganz und unmittelbarer Seenlandschaft.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail
mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage trägt der Käufer in Höhe von 6 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 215,00 m², Gesamtfläche: 565,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

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Über den Anbieter

EV Mecklenburg GmbH

ABC-Straße 1, 23966 Wismar

3 Jahre Partnerschaft

Engel & Völkers WismarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26R38EHQPMB5

Referenznummer: I-048LTT-W-048LTT