Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
320000 €320.000 €
3.771 €/m²
4 Zimmer • 84,9 m² • EG
Neubau mit 23 Eigentumswohnungen - Ein neues Zuhause fĂĽr jeden Lebensabschnitt
In Zemmer entsteht ein modernes und zukunftsorientiertes Neubauprojekt mit insgesamt 23 energieeffiziente Eigentumswohnungen, das ein komfortables Zuhause für Menschen jeden Alters und in jeder Lebensphase bietet. Das Wohnensemble besteht aus zwei nahezu baugleichen Mehrfamilienhäusern, von denen zehn Wohnungen in einem Ersatzneubau und weitere dreizehn Wohnungen in einem Neubau realisiert werden. Während der Ersatzneubau über einen Keller verfügt, ist im Neubau kein Keller vorgesehen. Dafür besitzt dort jede Wohnung einen praktischen, in die Wohnung integrierten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 115 m², sodass sowohl Singles und Paare als auch Familien und Senioren passende Wohnlösungen finden. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei ausgeführt und über einen Aufzug in beiden Gebäuden bequem erreichbar. Die Gebäude werden im energieeffizienten KfW-40-EE-Standard errichtet und erfüllen damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und zukunftsorientiertes Wohnen.
Die Bewohner können insgesamt 12 Außenstellplätze sowie 21 Tiefgaragenstellplätze erwerben. Ansprechend gestaltete Außenanlagen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die Fertigstellung des Projekts ist für den Sommer 2027 geplant. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass zum jetzigen Zeitpunkt der Innenausbau gemäß Baubeschreibung noch individuell mitgestaltet werden kann, sodass persönliche Wünsche und Vorstellungen in die Ausführung einfließen können. Dieses Neubauprojekt vereint modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und Energieeffizienz in attraktiver Lage und bietet damit ein Zuhause mit langfristiger Perspektive.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.770,92 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
342.400 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
22.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zemmer (54313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in der aufstrebenden Gemeinde Zemmer mit rund 3.200 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg. Zemmer zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Arbeitsstandorte in der Region. Die Städte Bitburg, Speicher, Spangdahlem, Trier und Wittlich sind durch die gute Straßenanbindung schnell und bequem erreichbar. Auch das benachbarte Luxemburg liegt in komfortabler Pendeldistanz und erweitert den regionalen Arbeits- und Lebensraum zusätzlich.
Zemmer und seine Ortsteile bieten ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die naturnah leben und gleichzeitig in der Nähe städtischer Arbeitsplätze wohnen möchten. Besonders der nahegelegene Flugplatz Spangdahlem mit zahlreichen zivilen Arbeitsplätzen sowie den dort stationierten amerikanischen Streitkräften sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach modernem und hochwertigem Wohnraum. Diese Kombination aus guter Lage, solider Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität macht Zemmer zu einem gefragten Wohnstandort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 10
