Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, die sich folgendermaßen aufteilen: Diele, Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, Küche mit Zugang zu dem gleichen Balkon, Flur, Abstellkammer, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer mit Zugang zum größeren Balkon sowie Kinderzimmer / Büro mit Zugang zum größeren Balkon. Eine Markise sorgt an Sonnentagen für eine ausreichende Beschattung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Außerdem befinden sich öffentliche Stellplätze vor und neben dem Haus. Der Gemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Eine Gaszentralheizung sorgt in kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Garage
Die Wohnung war lange Zeit vermietet und steht nun leer. Die Wohnung hat viel Potential. Mit Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen schaffen Sie hier für sich zur Eigennutzung oder zur Vermietung eine Wohnung, in der man sich wohlfühlen kann und vom Balkon aus die Aussicht genießen kann.
Die Wohnung ist barrierearm und somit auch sehr gut für ältere Menschen geeignet.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Innenaufnahmen nur im Exposé verwenden.
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.926,83 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
262.512 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
22.512 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grötzingen, Karlsruhe (76229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe-Grötzingen. Grötzingen ist der östlichste Stadtteil Karlsruhes, der sich als "Badisches Malerdorf" einen Namen gemacht hat. In Grötzingen ließ es sich ganz gut leben, das fanden die Künstler, die sich ab 1890 hier niederließen. Und das gilt auch heute. Zwischen Kraichgauer Hügelland und Rheinebene gelegen, übte das romantische Dorf am Ende des Pfinztals schon jeher eine große Anziehungskraft aus. Das Dorfzentrum bildet der verkehrsfreie Rathausplatz, an dem früher eine Straße direkt am alten Rathaus vorbeiführte. Für sportliche und kulturelle Angebote sorgen mehr als 40 Vereine, und die Nähe zur Natur bietet den Einwohnern gute Erholungsmöglichkeiten. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung mit der Stadtbahn ist man in 15 Minuten am Marktplatz in Karlsruhe. Von der Wohnung aus erreichen Sie in wenigen Minuten Fußweg den Anschluss zur Straßenbahn. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1971 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 184 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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Stichworte
Garage vorhanden
