3 Zimmer • 85,4 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.370 €
3 Zimmer • 85,4 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Moderne 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Meiendorf - Wentzel Dr.
Im attraktiven Hamburger Stadtteil Meiendorf befindet sich das moderne Neubauensemble im Spitzbergenweg 20-34, das im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Die hochwertige Wohnanlage umfasst insgesamt 130 Wohneinheiten und verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept.
Die Gebäude bestechen durch eine klare, moderne Formensprache und fügen sich harmonisch in die grüne und ruhige Umgebung ein. Die Wohnanlage wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise mit effizienter Haustechnik.
Die 130 Wohnungen verteilen sich auf mehrere Häuser und bieten eine breite Vielfalt an Grundrissen - von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Familien, Paare und Singles. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen, die einen angenehmen privaten Rückzugsort im Freien schaffen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohnambiente.
Zur Ausstattung gehören moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie offene Küchenbereiche. Ein Aufzug in jedem Haus, barrierearme Zugänge und eine Tiefgarage bieten hohen Komfort im Alltag. Zusätzlich stehen den Bewohnern Fahrradstellplätze, ein Spielplatz sowie gemeinschaftliche Grünflächen zur Verfügung.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.695 €
Kaltmiete
16,05 €/m²
1.370 €
Nebenkosten
325 €
Heizkosten
150 €
Kaution
4110 €4.110 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.370,00 EUR
Lage
Spitzbergenweg 20 b, Rahlstedt, Hamburg (22145)
Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Meiendorf im Bezirk Wandsbek, einer gefragten Wohnlage im Nordosten der Hansestadt. Der Spitzbergenweg 24 liegt zentral im neu entwickelten Quartier "Meiendorfer Höfe", das Wohnen, Nahversorgung und Dienstleistungen in einem attraktiven städtebaulichen Ensemble vereint.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage zusätzlich für den Individualverkehr attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, ergänzt durch Grünflächen, Kitas, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - darunter ein EDEKA-Markt, eine dm-Drogerie, eine Apotheke sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe - befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine erstklassige Nahversorgung.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, grüner Wohnlage und moderner Quartiersentwicklung macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbemieter und Investoren gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
