Moderne Neubauwohnung - Stilvoll- Stellplatz & Top Ausstattung.
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Lütjenburg erwartet Sie diese exklusive Neubauwohnung, welche im Herbst 2025 fertiggestellt wurde. Das moderne KfW-55-Energiesparhaus umfasst lediglich acht Wohneinheiten und verteilt sich auf ein Staffelgeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss in dem sich dieses Highlight befindet. Neben den geringen Heizkosten dank des Anschlusses an das Fernwärmenetz besticht die Wohnung insbesondere durch einen Balkon mit schönem Ausblick. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Er ist zusätzlich mit einer Außensteckdosen sowie einem Auslass für eine Außenbeleuchtung ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich auf einem sonnigen Grundstück, auf dem jeder Wohneinheit ein eigener Pkw-Stellplatz im Freien zugeordnet ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet sie großzügigen Raum und hohen Wohnkomfort.
Beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Vorflur. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als private Rückzugsorte, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der dank eines Fensters mit Tageslicht durchflutet wird. Dieser dient gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum, in dem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück. Die elegante Einbauküche ist perfekt in den großzügigen Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie gemütliche Wohnmöbel. Eine Glastür führt auf den Balkon.
Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet. Es ist hellgrauen Fliesen im Format 30x60 cm ausgestattet, die im Bodenbereich sowie an den Wänden der Nassbereiche verlegt sind. Neben einer hochwertigen Waschbeckengarnitur und einem wandhängenden WC verfügt das Badezimmer über eine bodentiefe Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine optimale Belüftung.
Alle Wohnräume, mit Ausnahme des Badezimmers, sind mit einem stilvollen Designboden ausgestattet, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einer attraktiven Lage sind, dann kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Merkmale
Bezug: Bezugsfrei
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Die Ausstattung im Überblick:
- Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, sowie Vorrüstung en für Gefrier-/Kühlkombi und Geschirrspüler vorhanden - Glasfaseranschluss - Lan-Anschluss in jedem Wohnraum - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - Balkon - Möglichkeit zur Erstellung eines Gartenschuppens - Hellgrauer Designboden in allen Räumen - Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum - Moderne und stilvolle Ausstattung - Außenstellplatz auf dem Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
14,42 €/m²
1.110 €
Nebenkosten
190 €
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Lütjenburg (24321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lütjenburg ist eine idyllische Kleinstadt in Schleswig-Holstein, die etwa 6 Kilometer von der Ostsee entfernt liegt. Dies ermöglicht den Bewohnern und Besuchern einen schnellen und einfachen Zugang zu den wunderschönen Stränden der Hohwachter Bucht.
Die Stadt Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, ist etwa 35 Kilometer westlich von Lütjenburg entfernt und in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Hansestadt Lübeck liegt etwa 55 Kilometer südöstlich und kann in etwa einer Stunde mit dem Auto erreicht werden.
Lütjenburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag angenehm und bequem gestaltet. Hier finden Sie:
- Ärzte und Apotheken: Mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken stehen für die medizinische Versorgung zur Verfügung. - Bäckereien: Diverse Bäckereien bieten frische Backwaren und Snacks an. - Schulen: Es gibt Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung vor Ort ermöglichen. - Tankstellen: Mehrere Tankstellen sorgen dafür, dass Sie jederzeit mobil bleiben. -Restaurants und Cafés: Eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen lädt zum Verweilen und Genießen ein, von traditionellen deutschen Gerichten bis hin zu internationaler Küche. - Supermärkte und Einzelhandel: Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. - Freizeitmöglichkeiten: Lütjenburg bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter Sportvereine und verschiedene kulturelle Veranstaltungen.
Lütjenburg kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit einer guten Erreichbarkeit größerer Städte und einer umfassenden lokalen Infrastruktur, die das Leben hier besonders lebenswert macht.
Mehr erfahren Sie unter: https://www.stadt-luetjenburg.de/
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
