Ehemalige Sparkassenfiliale im Zentrum von Altlußheim mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Im Zentrum von Altlußheim steht diese ehemalige Sparkassenfiliale zum Verkauf. Angeboten wird nicht das gesamte Gebäude, sondern die im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss gelegene Gewerbeeinheit eines ca. 1981 errichteten Gebäudes. Die Einheit überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere als Bürofläche, Arztpraxis oder für andere dienstleistungsorientierte Konzepte.
Im barrierefrei zugänglichen Erdgeschoss stehen rund 194 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Eingangsbereich führt zunächst in ein separates SB-Foyer, das über eine elektrische Glas-Schiebetür mit dem Hauptbereich verbunden ist und bei Bedarf abgetrennt werden kann. Die anschließende Kundenhalle bildet das Herzstück der Fläche und wird durch große Fensterelemente mit viel Tageslicht versorgt, was eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier mit Glaselementen abgetrennte Büroräume, die sich ideal als Behandlungszimmer, Beratungsräume oder Einzelbüros eignen, sowie einen kleinen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter.
Im Untergeschoss stehen weitere ca. 99 m² zur Verfügung. Hier befinden sich zwei Toiletten, ein Vorraum sowie ein großzügiges Archiv. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Tresorraum, der im Objekt verbleibt und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise für sensible Akten, Wertgegenstände oder spezielle Sicherheitsanforderungen.
Die Filiale wurde im Jahr 2001 umfassend im Innenbereich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand aus diesem Renovierungsjahr. Die klare Grundrissstruktur, die großzügigen Fensterflächen und die repräsentative Wirkung der ehemaligen Bankräume bieten ideale Voraussetzungen für eine Arztpraxis, eine Gemeinschaftspraxis, Kanzlei, Versicherungs- oder Finanzdienstleistungen, ein Therapiezentrum oder moderne Büro- und Schulungsflächen.
Dank der zentralen Lage im Ortskern von Altlußheim profitieren zukünftige Nutzer von einer guten Sichtbarkeit und einer hervorragenden Erreichbarkeit für Kunden, Patienten oder Mandanten. Diese vielseitige Gewerbeeinheit bietet damit eine attraktive Grundlage für unterschiedlichste Geschäftskonzepte in gefragter Lage.
