Leben am Puls der Hauptstadt 5 Zimmer, bezugsfrei mit Lift
In einer der dynamischsten Wohngegenden im Westen Berlins präsentiert sich diese großzügige Stadtwohnung als seltene Gelegenheit für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die urbane Lage und komfortables Wohnen verbinden möchten. Die sofort bezugsfreie Wohnung verbindet städtisches Lebensgefühl mit modernen Ansprüchen und hochwertiger Ausstattung. Sie befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet insgesamt 3 mögliche Schlafzimmer oder bis zu 3 getrennte Home Office Bereiche. Durch die zentrale Lage mit direkter Nähe zum Kurfürstendamm profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem pulsierenden Leben der Hauptstadt. Gleichzeitig ermöglicht der Aufzug eine barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen.
Wesentliche Vorzüge der Wohnung: - 5 Zimmer, davon 3 abschließbare Schlafzimmer oder Home Office - beheizter Wintergarten als zusätzlicher Raum - modernisierte Küche mit großzügigem Essbereich - neues Bad und Gäste-WC, im Jahr 2025 vollständig renoviert - Fußbodenheizung und pflegeleichte Bodenbeläge in allen Räumen - Balkon mit Nordausrichtung - große Loggia als Fläche für Grill, Fahrrad, Storage mit Südausrichtung - sehr gute Erreichbarkeit von Geschäften, öffentlichem Nahverkehr, Schulen und Grünflächen durch zentralste Lage - Garagenstellplatz - sofort bezugsfrei
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
5.947,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
472 €472 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
753.097 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
78.097 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halensee, Berlin (10711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der dynamischsten und zentralsten Lagen des Berliner Westens, eingebettet zwischen großstädtischer Architektur und urbanem Leben. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre aus: Ladengeschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs prägen das Straßenbild, während die unmittelbare Lage am Kurfürstendamm Großstadtenergie und Hauptstadtgefühl vermittelt. Trotz der urbanen Dynamik bietet die Nachbarschaft zahlreiche Rückzugsorte - von den Grünflächen am Halensee bis hin zu charmanten Seitenstraßen der Nachbarschaft und der unmittelbaren Nähe zum Grunewald. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomieangebote und kulturelle Einrichtungen liegen in fußläufiger Entfernung. Familien und Berufstätige profitieren gleichermaßen von der ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in direkter Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und U-Bahnlinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile - ob City-West, Grunewald oder Potsdam. Wer das urbane Leben schätzt und zugleich Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legt, findet hier den idealen Standort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
