Murnau: 2-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Bergblick
Direkt am idyllischen Molopark gelegen, unweit des wunderschönen Seidlparks und fußläufig ins Zentrum, befindet sich das Gebäude mit insgesamt 8 Wohnungen.
Das Haus liegt am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse. Kein Autoverkehr, keine Geräuschkulissen... Ruhe und wunderschöne Spazierwege direkt vor der Haustüre...
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG mit großem Balkon und traumhaftem Bergblick bis zur Zugspitze.
Es handelt sich um eine bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung, die aus einem Wohn- und Esszimmer mit angrenzender kleiner Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Flur- und Eingangsbereich besteht.
Highlight ist der großzügige Süd-Balkon mit traumhaftem Blick in die Berge. Der Balkon ist vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss des Hauses einen Hobbyraum mit kleinem Bad und sogar kleiner Küche, der nur zu dieser Wohnung gehört und einen Blick in den Garten bietet - wie eine kleine Einliegerwohnung. Ein perfekter Platz fürs Home Office, Gäste, erwachsene Kinder etc.
Die Gas-Heizung des Hauses ist aus dem Jahre 2016, die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschraum und zur Wohnung gehört noch ein kleines Kellerabteil, sowie ein Duplex-Garagenstellplatz.
Merkmale
Erdgeschoss
- direkt am Molopark gelegen / Nähe Seidelpark - letztes Haus in einer Sackgasse - traumhafter Süd-Balkon mit fantastischem Bergblick - Parkettboden - extra Hobbyraum im Keller - wie kleine Einliegerwohnung mit Bad und Küche - Kellerraum - Duplex-Stellplatz - sehr gepflegtes Haus - nur 8 Eigentümer - frei und ohne Mietverhältnis
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
5.418,38 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
428.496 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
33.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hechendorf, Murnau am Staffelsee (82418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas. Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land. Ein weiteres Highlight ist der Staffelsee, er bietet die perfekte Erfrischung im Sommer mit Blick auf die malerischen Berge.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 128.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich vor Ort.
Die Wohnung wird frei und ohne Mietverhältnis verkauft.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,84 m²
