Zentrales Renditeobjekt mit etablierter Freizeit-Gastronomie! Provisionsfrei zu Verkaufen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Sichtlage direkt an der Hauptstraße 22 in Sprockhövel. Die Immobilie besticht durch einen attraktiven Mix aus großflächiger Gewerbeeinheit und charmanten Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss.
Das Herzstück des Objekts ist die 367 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss. Hier befindet sich eine etablierte Freizeit-Location, die durch ein vielfältiges Angebot überzeugt: Von Billard und Dart über ein gemütliches Café bis hin zu einer integrierten Kinderspielecke ist hier ein Treffpunkt für alle Generationen geschaffen worden. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten eine hohe Aufenthaltsqualität.
In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohneinheiten, die durch ihre Aufteilung überzeugen: 1. Obergeschoss: Ca. 150 m² Wohnfläche (großzügige Raumaufteilung). Dachgeschoss: Ca. 83 m² Wohnfläche mit gemütlichem Flair. Diese Kombination aus stabiler Gastronomie-Fläche und gefragtem Wohnraum macht das Objekt zu einem idealen Investment für Kapitalanleger.
Jahreskaltmiete ist : 30.678 €
Merkmale
vermietet
429 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1934
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
1.437,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.678,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
363.475 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
28.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedersprockhövel, Sprockhövel (45549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Herzen von Sprockhövel. Die Top Lage an der zentralen Ladenstraße garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sprockhövel zeichnet sich zudem durch seine exzellente Anbindung an die Autobahnen A43 und A46 aus, was den Standort auch für Pendler und Gewerbetreibende äußerst attraktiv macht
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
vermietbare Fläche: 600,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet
