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RE/MAX Prime Immobilien | Baldur Immobilien GmbH

Herr Thomas Korell

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Nr. anzeigen

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004915141865077

Substanzstarke Immobilie in Grafing - Flexibles Wohnkonzept für Kapitalanleger

€ 760.000

Kaufpreis

241 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

321 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85567 Grafing bei München

(Grafing-Bahnhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 760.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Grafing bei München zählt zu den nachgefragten Wohnstandorten im südöstlichen Umland der München und profitiert von einer stabilen regionalen Wirtschaftsstruktur sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung. Als gewachsener Wohnstandort mit rund 15.000 Einwohnern bildet Grafing gemeinsam mit der nahegelegenen Kreisstadt Ebersberg...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

sofort

voll unterkellert
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 13.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

215,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

In Grafing-Bahnhof bietet sich Kapitalanlegern die Gelegenheit, eine vollständig bezugsfreie Bestandsimmobilie mit klarer Struktur und gesicherter Entwicklungsperspektive zu erwerben. Das Objekt liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage innerhalb einer Tempo-30-Zone und überzeugt zugleich durch seine hervorragende...

Ausstattung

RE/MAX Prime präsentiert ein attraktives Immobilienangebot, das solide Bausubstanz, ein klar definiertes Entwicklungspotenzial und nachhaltige Investitionsperspektiven in einer nachgefragten Wohnlage miteinander vereint.

Die Besonderheiten auf einen Blick:
Eine bestehende Wohnfläche von derzeit ca. 201 m² mit...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Wir haben die aktuelle Wohnfläche durch einen aktiven...