Schöne Eigentumswohnung im Obergeschoss mit Balkon in 32689 Kalletal-Bentorf
Diese Eigentumswohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110,80 m² und einer funktionalen Raumaufteilung. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, einen Flur und einen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1982 nach einem Brandschaden wiederaufgebaut und in Massivbauweise errichtet.
Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 68.000 €. Diese Eigentumswohnung stellt eine interessante Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1982
Preisdetails
Kaufpreis
68000 €68.000 €
612,61 €/m²
Provision für Käufer
Das Honorar beträgt insgesamt 5?% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
2,5?% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 2,5?% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Geschätzte Gesamtkosten
76.208 €1
Kaufpreis
68.000 €
Kaufnebenkosten
8.208 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.020 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.420 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.428 €
Grundbucheintrag (0,5%)
340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bentorfer Straße 5, Bentorf, Kalletal (32689)
Die Immobilie befindet sich in Kalletal im Ortsteil Bentorf, im nordöstlichen Teil von Nordrhein-Westfalen (Kreis Lippe), unmittelbar angrenzend an Niedersachsen. Die Kreisstadt Detmold ist ca. 27 km entfernt. Eine Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße B238 in Richtung Lemgo sowie über die Autobahn A2 Hannover–Dortmund. Bahnanschlüsse sind in Lemgo (ca. 15 km) und Rinteln (ca. 18 km) vorhanden.
Bentorf ist ein ländlich geprägter Ortsteil mit begrenzter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im rund 4 km entfernten Hohenhausen, dem Verwaltungssitz der Gemeinde Kalletal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Wohnhäuser geprägt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die Eigentumswohnung befindet sich im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist laut Wertgutachten derzeit vermietet.
Zu der Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz. Die Außenanlagen der Wohnanlage sind einfach angelegt; alters- und instandhaltungsbedingte Mängel am Gesamtobjekt sind vorhanden.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem
Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
