Haus zum Kauf 156.000 € 4 Zimmer 136 m² 276 m² Grundstück Oberbrechen Brechen 65611

Haus zum Kauf
156000 €
1.147 €/m²
4 Zimmer • 136 m² • 276 m² Grundstück

Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Seitenstraße

Dieses schöne Wohnhaus wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und 1955 und 1968 erweitert. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Oberbrechen. Das Objekt wird mit einem Carport und Freisitz ergänzt. Der anschließende Garten lädt zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und Waschküche. Durch den Vorflur und die Steintreppe gelangt man in die Wohnräume im Obergeschoss. Dieses verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad, Küche, Schlafzimmer und Abstellraum. Der Speicher ist über eine Zugtreppe zu erreichen und ist im vorderen Bereich mit Holzdecke ausgebaut. Die Werkstatt im Obergeschoss ist von außen zu begehen.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
276 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

156000 €

1.147,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage für den Nachweis bzw. die Vermittlung beträgt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

174.049 €1

Kaufpreis

156.000 €

Kaufnebenkosten

18.049 €

Notarkosten (1,5%)

2.340 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.360 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.569 €

Grundbucheintrag (0,5%)

780 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberbrechen, Brechen (65611)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberbrechen ist ein Ortsteil der Gemeinde Brechen im Landkreis Limburg Weilburg. Die Lage im Goldenen Grund und die sehr gute Infrastruktur machen die Gemeinde Brechen so lebenswert. Verkehrsanbindung: Bundesstraße B8, direkter Bahnverbindung nach Limburg, Frankfurt und Wiesbaden sowie die Nähe zur Autobahn A3 und der ICE-Strecke Frankfurt-Köln.
Im Ort befinden sich: Supermarkt, Bäckerei, Bahnhof, Gaststätten, Blumenladen, Grundschule und Kindergarten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage für den Nachweis bzw. die Vermittlung beträgt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist fällig am Tage des Zustandekommens des notariellen Vertrages, spätestens nach Rechnungstellung durch Thomas Göbel Immobilien GmbH. Alle Daten beziehen sich auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1968 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung