ATTRAKTIVE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT OPTIMALEM GRUNDRISS UND LOGGIA
Das Gebäude wurde etwa 1969 achtgeschossig in massiver Bauweise, mit einem Flachdach und Vollkeller errichtet.
Es ist Bestandteil einer Großsiedlung, deren Gebäude überwiegend auf großzügigen, begrünten Grundstücken errichtet wurden. Das Haus ist beidseitig angebaut. Die Fassade des Objektes ist überwiegend verschiefert.
Insgesamt befinden sich in dem Gebäude 16 Wohneinheiten.
Das Treppenhaus wurde aus Beton, mit Kunststeinbodenbelag, ausgeführt.
Ein Aufzug steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Haltepunkte befinden sich zwischen den Vollgeschossen.
Das Hausgeld beträgt 553,-. Dort sind die Kosten für die Heizung, die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und den Winterdienst enthalten.
Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Merkmale
Die gepflegte Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einem optimalen Grundriss.
Als Bodenbeläge wurden überwiegend Laminat und Fliesen verwendet. Diese Kombination ist eine attraktive und pflegeleichte Lösung in den verschiedenen Wohnbereichen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Eckdusche, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separa-tes WC, welches ebenfalls mit einem Waschtisch ausgestattet ist.
Die Wände sind überwiegend tapeziert und weiß gestrichen. In den Bädern wurden die Wandflächen mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Die Wohnungseingangstür ist mit einem Türspion versehen. Die Innentüren sind furniert und teilweise mit Glaseinsätzen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage.
Zur Einheit gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.379,75 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
122.156 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
13.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Barmen, im Ortsteil Oberbarmen. Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Wohnbebauung und zahlreiche Grünflächen zwischen den Gebäuden geprägt.
Die Versorgung ist durch die Nähe zu mehreren Lebensmitteldiscounter (ca. 750 m) als gut zu bewerten. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Der Ortskern Barmens mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und öffentlichen Einrichtungen ist etwa 4 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss an die Linien 635 und 646 befindet sich in rund 100 Metern Entfernung.
Die Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt Wuppertal-Wichlinghausen (ca. 1 km) gegeben. Der nächste Bahnhof liegt in einer Entfernung von rund 4,7 km.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind schnell erreichbar.
Zur Naherholung lädt der beliebte Nordpark ein, der sich in nur etwa 500 Metern Entfernung befindet. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Kleingartenanlage, ein Bauernhof und ein Spielplatzhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die gepflegte Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einem optimalen Grundriss.
Alle Räume werden von der Diele schlossen, sodass keine Durchgangszimmer vorhanden sind.
Die Diele ist u-förmig angelegt und erschließt auf der rechten Seite das Schlafzimmer sowie geradeaus das Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite das Wohnzimmer, die Küche und das Kinderzimmer, während sich das separate WC am Ende des Flurs befindet.
Die großzügige Loggia ist vom Wohnraum begehbar und schafft einen attraktiven Freisitz.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 79 m² und verteilt sich auf ange-nehme und zugleich zweckmäßige Raumgrößen.
Stichworte
Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16
