Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 665.000 € 6 Zimmer 163 m² 623 m² Grundstück Mühlenbeck Mühlenbecker Land 16567

Einfamilienhaus zum Kauf
665000 €
4.080 €/m²
6 Zimmer • 163 m² • 623 m² Grundstück

Platz für die ganze Familie - moderner Neubau mit Doppelgarage und Remise

Das Haus wurde 2022 in massiver Bauweise errichtet und erfüllt aktuelle energetische Standards. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehme Wärme, ergänzt durch eine zentrale und solarunterstützte Heizungsanlage. Auf dem Dach sind Flachkollektoren zur Warmwasserbereitung installiert. Helle, moderne Räume, hochwertige Bodenbeläge und zwei stilvolle Bäder mit ebenerdigen Duschen, Badewanne und Doppelwaschbecken im Hauptbad schaffen ein komfortables Wohngefühl. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit.

. Dreischeiben-Isolierverglasung
. Hauswirtschaftsraum
. Kamin im Wohnbereich
. Zentrale und solarunterstützte Heizung
. Große Terrasse und überdachte Terrassenfläche
. Gepflegter Garten
. Doppelgarage und zusätzliche Remise
. Ruhige Lage im Mühlenbecker Land

Merkmale

Bezug: Sofort
623 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar

Preisdetails

Kaufpreis

665000 €

4.079,75 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

745.265 €1

Kaufpreis

665.000 €

Kaufnebenkosten

80.265 €

Notarkosten (1,5%)

9.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

43.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlenbeck, Mühlenbecker Land (16567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mühlenbeck gehört zur Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel und liegt direkt am nördlichen Stadtrand Berlins. Die Lage kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit Nähe zur Hauptstadt. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene S-Bahn-Station Mühlenbeck-Mönchmühle sowie die Bundesstraße B96 und die A10 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin-Mitte oder Oranienburg.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und viel Grün. Zahlreiche Rad- und Spazierwege führen durch Felder, Wälder und das nahe Tegeler Fließtal - ein beliebtes Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert. Mühlenbeck bietet damit ein ruhiges, naturnahes Umfeld und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtleben.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2022

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbHMaklerbüro

Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin

Partnerschaft

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nur85b

Referenznummer: I-0463IA-W-0463IA

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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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