WG-Zimmer zum Kauf

399000 €399.000 €

6.045 €/m²

2 Zimmer  •  66 m²

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Friedrichshain, Berlin (10249)

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Altbaucharme neu gedacht. Hohe Decken, Erker und Parkett treffen auf modernen Wohnkomfort mit zwei Balkonen:

. Kernsanierter Altbau mit Aufzug
. 2-Zimmer-Grundriss auf ca. 66 m²
. Zwei Balkone - beide Zimmer haben Zugang
. Hohe Decken, Erker und hochwertiger Parkettboden
. Haus kernsaniert in 2021
. Urban gelegen in Friedrichshain
. Top-Energiewert mit B und Fernwärme
. Vermietet für 1.550€ Kaltmiete, Mieter offen für Auszug

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MICRO-FAQ

Q1: Für wen eignet sich die Wohnung besonders?
A1: Vor allem für Singles und Paare, die 2 Zimmer, 66 m² und eine urbane Friedrichshain-Lage suchen.
Q2: Gibt es einen Außenbereich?
A2: Ja, zur Wohnung gehören zwei Balkone; zusätzlich ist eine gemeinschaftliche Gartennutzung möglich.
Q3: Ist eine Küche vorhanden?
A3: Ja, eine Einbauküche ist vorhanden und wird mitverkauft (zzgl. 15.000€)
Q4: Wo ist Platz für die Waschmaschine?
A4: Die Waschmaschine kann im Abstellraum angeschlossen werden.
Q5: Welche Ausstattungsmerkmale prägen die Wohnung?
A5: Besonders hervorzuheben sind der kernsanierte Altbau, der Aufzug, hohe Decken, ein Erker und hochwertiger Parkettboden und natürlich die zwei Balkone.
Q6: Was bist mit den Mietern? Ich suche für Eigenbedarf.
A6: Die Mieter bewohnen die Wohnung seit November 2023 für 1.550€ Kaltmiete. Sie sind offen für Gespräche zum freiwilligen Auszug.

Sonstiges Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
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Sollte kein Energieausweis vorliegen, haben wir den Eigentümer aufgefordert, diesen zu beschaffen, es sei denn, es besteht eine gesetzliche Befreiung.

Also, we do speak fluent English and we are happy to answer all your questions in English as well and you can see the listings in English via AvaUnika.de Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.07, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 11.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.43, Distanz zur Autobahn: 6.39, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.54, Distanz zum Bus: 0.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 3.91 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen