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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
1.522 €
4,5 Zimmer  â€˘  102,5 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab 01.04.2026

Wohnung zur Miete
1.522 €
4,5 Zimmer  â€˘  102,5 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab 01.04.2026

Geräumige 4,5 Zimmerwohnung zur Miete in Hamm-Süd - Wentzel Dr.

Modernes Objekt in attraktiver Kanallage.

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • 2. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Parkett
Die helle Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Untere Ebene: Hier befindet sich die KĂĽche, welche mit einer modernen EinbaukĂĽche ausgestattet ist. Der Wohnbereich mit dem Balkon laden zu entspannten Stunden ein. Obere Ebene: Hier befinden sich drei Zimmer und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Vollbad mit separater Dusche (obere Ebene) ist, genauso wie das Gäste-WC (untere Ebene), innenliegend. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um beispielhafte Bilder von Wohnungen aus dem Objekt.

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2008
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.900,04 €
Kaltmiete
14,85 €/m²
1.522,04 €
Nebenkosten
378 €
Heizkosten
105 €
Kaution
4566.12 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.522,04 EUR

Lage

address-icon
Osterbrook 13b, Hamm, Hamburg (20537)
Zuhause in Hamm: Der Stadtteil liegt im Osten Hamburgs und ist zudem sehr zentrumsnah. Umgeben von Stadtteilen wie St. Georg, Horn oder Rothenburgsort zählt Hamm zum Bezirk Hamburg-Mitte. Hier haben früher wohlhabende Kaufleute den einstigen Villenvorort geprägt.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Etagenwohnhäusern, Backstein-Gebäuden sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, wie Stromaufwärts an Elbe und Bille, hat das familien- wie seniorenfreundliche Hamm zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Hamm ist perfekt vernetzt. Dafür sorgen neben der Anbindung der U-Bahn Linien U2 und U4 mit den Haltestellen Burgstraße, Hammer Kirche und Rauhes Haus, ebenfalls die der S-Bahn-Linien S1, S11 und S31 mit den Haltestellen Landwehr und Hasselbrook. Die Hamburger Innenstadt ist in nur 5 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Die Einkaufsmeile Hammer Steindamm punktet mit vielen Geschäften zum stöbern und entdecken und lädt zum Bummeln im multikulturellen Stadtteil ein.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Hammer Park ist eine der größten Grünanlagen Hamburgs und bietet neben einem Minigolfplatz, einem Spielplatz und einem Sportplatz des SV St. Georg, vor allem eine Besonderheit: Kräutergärten, zum selber pflanzen und ernten. Wem das nicht genug Abenteuer ist, der kann sich auf der längsten Außenwasserrutsche des Aschbergbads im Südosten des Stadtteils, den ultimativen Adrenalin-Kick holen. Unsere Empfehlung: Das beeindruckende Bunkermuseum, das 5 Meter unter der Erde zeitgeschichtliche Fotografien von damals zeigt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Mietvertragsabschluss wird ein KĂĽndigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Stichworte Anzahl Balkone: 1

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Ăśber den Anbieter

Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
Frau Michelle MĂĽllerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nutw5k
Referenznummer: 1517.0064
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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