+++ Neuwertiges Restaurant in Top-Sichtlage von Mainz-Marienborn+++
Diese hochwertige Gastronomiefläche in Mainz-Marienborn befindet sich in einem im Jahr 2021 neu errichteten Gebäude und präsentiert sich in einem einwandfreien, modernen Zustand. Das Objekt steht ab dem 01.04.2026 zur Verfügung. Renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich.
Das Inventar und Betriebseinrichtung sind optional zu übernehmen.
Auf insgesamt ca. 180 m² bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Restaurantkonzept. Der großzügige Gastraum umfasst ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich. Ergänzend stehen in den Sommermonaten rund 30 weitere Plätze auf der Terrasse zur Verfügung - ein bedeutender Umsatzfaktor insbesondere in der warmen Jahreszeit.
Die Fläche wurde bis zuletzt als gut besuchte italienische Pizzeria betrieben und ist entsprechend gastronomisch erprobt. Eine voll ausgestattete Küche inklusive entsprechender Infrastruktur ist vorhanden und kann übernommen werden, muss jedoch nicht. Auch das vorhandene Mobiliar kann optional übernommen werden, wodurch ein kurzfristiger, kapitalschonender Start möglich ist.
Die Lage am Eingang des Stadtteils Marienborn sorgt für sehr gute Sichtbarkeit und eine konstante Frequenz. Stellplätze befinden sich direkt am Objekt, weitere Parkplätze sind im Umfeld vorhanden.
Die Kombination aus neuwertiger Bausubstanz, etablierter gastronomischer Nutzung, guter Sichtbarkeit und sofortiger Betriebsbereitschaft bietet ideale Rahmenbedingungen für Betreiber, die ohne lange Vorlaufzeit oder Renovierungsarbeiten starten möchten.
Das Objekt bietet folgende Ausstattung: Das Inventar und die Einrichtung sind optional gegen eine Abstandzahlung zu übernehmen. Ansonsten werden diese entfernt und weggeräumt.
Räumliche Ausstattung: ++ Gastraum im EG ++ Küche ++ Theke/ Bar ++ WC-Anlagen für die Gäste ++ Behinderten-WC
Inventar- Einrichtung: ++ Restaurant Mobiliar- Sitze und Tische ++ Kassensystem und Regale ++ Theke- Zapftechnik, Kühlschränke, Spüler, hochwertige Gastronomie- Kaffeemaschine ++ Küchenausstattung- Kühlschränke, Küchentische, Pizzaoffen- und Pizzatisch, Spülmaschine, Koch- und Grillmittel, Fritteusen, Gefrierkühlschränke ++ Terrasse/Biergarten Einrichtung und Möbel ++ und vieles mehr
Außenanlagen: ++ Terrasse ++ Hofbereich ++ Außenstellplätze für die Gäste
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Kaltmiete
3.800 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 NM-Mieten inkl. 19 % Mwst Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 fache Kaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
3 NKM
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze Nettokaltmiete: 3.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.600,00 EUR
Lage
Marienborn, Mainz (55127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeeinheit in Mainz-Marienborn besticht durcheine gute Anbindung an den regionalen und städtischen Verkehr - ein wichtiges Kriterium für Gastronomie und Kundenfrequenz.
Öffentlicher Verkehr: Am Objekt bzw. in direkter Nähe befinden sich mehrere ÖPNV-Haltestellen mit regelmäßigen Busverbindungen, u.a. der Linien 70, 90 und 153, die zentrale Ziele wie den Hauptbahnhof und Wohnbereiche verbinden. Dies gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste und Mitarbeiter mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Autobahn & Straßenanbindung: Die Lage im Stadtteil Marienborn ermöglicht eine zügige Anbindung an das übergeordnete Straßennetz, insbesondere über die nahegelegenen Zubringer zur A60 und A63. Diese erreichen den Standort in wenigen Minuten und sorgen für eine gute Erreichbarkeit aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet, was insbesondere für Anlieferverkehr, Lieferdienste und überregionale Gäste von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umfeld sind Parkflächen vorhanden. Insgesamt bietet die Lage ein tolle Basis für eine Gastronomiefläche mit guter Sichtbarkeit, einfacher Erreichbarkeit und vielseitigen Mobilitätsangeboten für Gäste, Lieferanten und Mitarbeitende.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 NM-Mieten inkl. 19 % Mwst Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 fache Kaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Maklertätigkeit nach § 652 BGB.
Sonstiges
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