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Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
285.000 €
4 Zimmer  •  85 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
285000 €
3.353 €/m²
4 Zimmer  •  85 m²  •  2. Geschoss

Vermietete 4 Zimmer-ETW in Altdorf mit Balkon und Garage

Kurzbeschreibung Solide Kapitalanlage in guter Lage Objekt Die Wohnung befindet sich im 2.OG rechts einer gepflegten Wohnanlage.

Vom Flur aus können alle Zimmer erreicht werden.
Auf der rechten Seite befinden sich das Tageslichtbad mit Wanne, die Küche sowie ein Kinderzimmer. Ein weiteres Kinderzimmer und ein Schlafzimmer stehen ebenso zur Verfügung.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zum überdachten Balkon.

Ein Kellerraum sowie eine Garage im Garagenhof gehören zur Wohnung.
Die Garage wurde bislang nicht vermietet sondern wurde vom Eigentümer eigengenutzt.

Das Haus ist gepflegt, es wurde einige Renovierungen getätigt wie z.B. die Erneuerung des
Eingangsbereichs mit Briefkästen, Fenster, Außenfassade etc.

In der Wohnung wurde das Bad sowie der Fußbodenbelag vor einigen Jahren erneuert.

Merkmale

  • vermietet
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

Die Mieteinnahmen für die Wohnung belaufen sich auf 11.160 Euro/Jahr.
Die Garage wäre für 840 Euro/Jahr vermietbar.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
285000 €
3.352,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
310.849 €1
Kaufpreis
285.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Altdorf (90518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

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Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterMaklerbüro
Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg
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Partnerschaft
Frau Vicky RothmundDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nuwq5h
Referenznummer: 1/20/003-871/012211
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